Villa zu verkaufen in Racó, Cullera, Valencia

Wird mit dringendem Verkaufsauftrag angeboten: Eine einzigartige Immobilie in der prestigeträchtigen privaten Residenz Cap Blanc in Cullera, nur 350 Meter von einem Blau-Flagge-Strand entfernt, der höchste Wasserqualität, Sauberkeit, Sicherheit und Umweltmanagement garantiert. 37 km südlich des Zentrums von Valencia.

Es ist eines der wenigen Gebiete im valencianischen Tal, in dem der Berg bis ans Küstenlinie reicht, was panoramische Meerblicke, tropische Vegetation, Wald von Kiefern und die Stadt Cullera ermöglicht.

Residencia Cap Blanc

Private und geschlossene Wohnsiedlung mit 15 Reihenhäusern und:
• Gemeinschaftspool,
• Pflege der Gemeinschaftsbereiche,
• automatisierte Bewässerung und Gartenpflege.

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Merkmale der Wohnung
• Gesamtfläche: 333,7 m2
• 3 Ebenen, unterteilt in drei unabhängige Apartments
• Garage für 2 Autos + überdachte Parkplätze für weitere 2

Im Jahr 2025 wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt, die einschloss:
• vollständige Neustrukturierung der Räume,
• komplette Renovierung der Installationen, Fenster und Türen,
• Renovierung der Fassade und des Daches,
• Außenarchitektur,
• Erhöhung der elektrischen Leistung auf 25 kW,
• neue Wasseranschlussleitung.

Ausgestattet mit modernen Sicherheits- und Videoüberwachungssystemen. Verwendete Materialien und Marken: Laufen, Grohe, Roca, Teak, Blum, KaveHome, Bosch, Invicta, unter anderem.

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Aufteilung

Apartment Nr. 1 (Etage 0) — 53,07 m2
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Dusche
• 2 Klimaanlagen, Luftwärmepumpen
• Strahlende Boden- und Wandflächen im Bad
• Bosch-, LG-Geräte

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Apartment Nr. 2 (Etage 1, rückwärtiger Teil) — 62,54 m2 (Terrasse 18,39 m2)
• Gleiche Aufteilung wie Nr. 1
• Zusätzlicher Technikraum
• Optionale Verbindung mit Apartment Nr. 3

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Apartment Nr. 3 (Hauptduplex) — 218,09 m2
• Terrassen: 37,01 m2 + 47,95 m2 + 5,47 m2
• Unteres Stockwerk: Wohnzimmer, Küche, Bibliothek, Kaminbereich, Terasse mit automatischen Markisen, Waschküche
• Oberes Stockwerk: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, große Panorama-Terrasse mit Pergola

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Zusätzliche Informationen

Die Wohnung verfügt über eine Touristenlizenz (Ferienwohnung), ideal für:
• komplette Vermietung,
• Vermietung nach Einheiten,
• Eigennutzung mit Rendite.