Doppelhaus zu verkaufen in Nerja, Málaga

Entdecken Sie dieses wunderschöne Reihenhaus in der exklusiven Wohnanlage Alhambra in Nerja. Am Ortsrand gelegen, vereint diese Immobilie Ruhe und Komfort in einer privilegierten Umgebung, umgeben von Natur und in der Nähe aller Einrichtungen, die Sie benötigen.

Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 großzügige Badezimmer und bietet der ganzen Familie Platz und Privatsphäre. Das helle und einladende Wohn- und Esszimmer ist mit mehreren Terrassen verbunden, von denen aus Sie den schönen Meerblick und das angenehme Klima der Gegend genießen können. In der voll ausgestatteten Küche können Sie bequem Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und dabei die Großzügigkeit und den Komfort des Hauses genießen.

Die Immobilie gehört zu einer Wohnanlage mit Swimmingpool und gemeinschaftlichem Parkplatz, die für entspannte und sorgenfreie Momente sorgt. Das Haus wurde vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert und ist bezugsfertig. Es bietet ein makelloses, modernes Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können.

Diese Immobilie hat die Referenz: NL202903.

Nerja ist eine Gemeinde an der Costa del Sol. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten dieses schönen Ortes zählen die Höhlen von Nerja, die aufgrund ihres historischen und geologischen Wertes als eine der bedeutendsten Höhlen Europas gelten, der Balcón de Europa und die berühmten Klippen von Maro (einem Ortsteil von Nerja). Auch die Strände und Buchten an der Küste von Nerja sind wegen ihrer Schönheit und der vielfältigen Wassersportmöglichkeiten beliebt. An den Stränden Burriana, Calahonda, Carabeo, Torrecilla und vielen weiteren herrscht fast das ganze Jahr über eine sehr angenehme Atmosphäre.

Darüber hinaus könnte diese Gemeinde aufgrund ihres warmen Klimas, das sich durch die zahlreichen Sonnentage auszeichnet, die die Einwohner von Nerja jedes Jahr genießen, der ruhigen Straßen, des gastronomischen Angebots und der Lage der wichtigsten Einrichtungen sowie der Nähe zum Flughafen Málaga als idealer Wohnort gelten.

Gemäß Artikel 20.1 des TRLDCU erhöht sich der Immobilienpreis um folgende Beträge: vom Käufer zu tragende Steuern. Bei der Mehrwertsteuer gilt der aktuelle Steuersatz von 10 % (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer). Bei der Grunderwerbsteuer (ITP) wird der höhere der beiden Werte zugrunde gelegt: Verkaufspreis oder Katasterreferenzwert. Je nach den Umständen des Käufers liegt der Steuersatz zwischen 3,5 % und 7 %. Dies gilt gemäß dem Königlichen Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September, mit dem der konsolidierte Text des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die beurkundeten Rechtsgeschäfte verabschiedet wurde. Notar- und Grundbuchkosten unterliegen einer Gebührenordnung. Die geschätzten Kosten können sich für den Notar auf 1.500 € und für das Grundbuchamt auf 500 € belaufen (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November zur Verabschiedung der Gebührenordnung für Notare beziehungsweise Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November zur Verabschiedung der Gebührenordnung für Grundbuchführer). Falls eine Bankfinanzierung benötigt wird, muss die Höhe der zusätzlichen Kosten mit dem Finanzinstitut abgestimmt werden.