Finca/Landgut zu verkaufen in Rafal, Alicante

Charmantes Landhaus-Villa mit Privatpool in Rafal – Umgeben von Orangenplantagen und sanften Hügeln
Gelegen im ruhigen Landstrich in der Nähe der traditionellen spanischen Stadt Rafal, bietet diese reizvolle Villa mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ein authentisches ländliches Leben inmitten von Orange- und Zitronenhainen, offener Landschaft und weitem Blick über die Algorfa-Hügel, den bekannten Elephant Hill und die entfernte Hondon-Gebirgskette. Am Rand einer kleinen, großzügig angelegten Gemeinschaft mit nur zwanzig Häusern gelegen, genießt die Immobilie ein Gefühl von Abgeschiedenheit, Privatsphäre und ungestörter Aussicht, bleibt gleichzeitig aber gut erreichbar zu lokalen Annehmlichkeiten.
Dies ist ein Zuhause für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, wo die Tage von Sonne, Natur und Outdoor-Living geprägt sind statt von Verkehr und Menschenmengen. Die umliegende Landschaft schafft eine ruhige und unversehrte Atmosphäre, ideal für Käufer, die eine finca-ähnliche Immobilie mit Charakter und Raum suchen.
Dieses Zuhause ist von einer großzügigen, mehrstufigen Terrasse umgeben, die sich um die Immobilie windet und von Ost-, West- und Süd-Ausrichtung profitiert, sodass Sie Sonne und Schatten über den Tag und die Jahreszeiten hinweg genießen können. Ob beim gemütlichen Morgenkaffee, langen Mahlzeiten im Freien oder ruhigen Abenden bei Sonnenuntergang über den Hügeln – die Außenbereiche bieten ganzjährig Flexibilität und Komfort.
Der gestaltete Garten verfügt über ausgereifte Bäume, etablierte Sträucher und dekorative Kieswege, die die natürliche Umgebung ergänzen. Ein Pétanque-Platz und eine Fläche mit Kunstrasen verleihen eine gesellige Note, während zwei separate Lagerhäuser praktischen Stauraum für Werkzeuge und Gartenutensilien bieten. Private Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Nordseite der Immobilie und sind über ein elektrisches Tor zugänglich, was sowohl Bequemlichkeit als auch Sicherheit bietet. Sorgfältig positionierte Mauern und Zäune schaffen Privatsphäre, ohne den offenen Blick zu beeinträchtigen, der diesen Ort so besonders macht.
Im Inneren verbindet die Villa traditionelles Flair mit modernen Upgrades und schafft ein warmes, einladendes Zuhause für das ganze Jahr.
Die Küche ist ein heller und attraktiver Raum, der durch eine Gewölbedecke, zweiseitig lichtdurchflutete Fenster und eine hochliegende Bullaugluke, die den Raum mit natürlichem Licht flutet, weiter aufgewertet wird. Eine Arbeitsfläche aus Silestone und eine Frühstücksbar sorgen für Stil und Funktionalität, während hochwertige Bosch-Geräte eine vollhöhe Kühlschrank-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Waschmaschine, Mikrowelle und Kombi-Backofen umfassen.
Der Essbereich bietet bequem Platz für einen Tisch für sechs Personen und verfügt über französische Türen, die direkt auf die Terrasse öffnen und ihn ideal für Innen- und Außengerichte machen. Der Wohnbereich ist charakterstark, mit einem galerierten Deckenaufsatz und freigelegten Holzbalken, die das Raumgefühl vergrößern und gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Doppelte französische Türen verbinden den Wohnbereich mit den Außenterrassen, und ein Pelletofen sorgt für Wärme und Behaglichkeit an kühleren Abenden.
Das Hauptschlafzimmer ist eine großzügige Mastersuite mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Klimaanlage. Das zweite Schlafzimmer profitiert ebenfalls von Klimaanlage, freigelegten Deckenbalken und herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge, was es ideal für Gäste oder Familie macht.
Die Immobilie ist mit einem umfassenden Sicherheitssystem ausgestattet, das acht Kameras mit Fernzugriff, doppelt verglaste Fenster und Türen mit Fliegengittern, Rollläden und Sicherheitsschleusen umfasst. Ein elektrisches Einfahrtstor, Außenbeleuchtung und eine große Satellitenschüssel sind ebenfalls vorhanden.
Weitere Merkmale umfassen eine überdachte Naya von ca. 25 Quadratmetern mit angrenzendem Außenbereich, der sich ideal zum Entspannen, Feiern oder Genießen des schattigen Outdoor-Living eignet. Ein eigener Brunnen versorgt den Garten mit Wasser für die Bewässerung und unterstützt so ein nachhaltiges Landleben und hält die Unterhaltskosten überschaubar.
Die Immobilie ist vollständig registriert und für Grundsteuerzwecke konform. Die Gemeinschaft befindet sich derzeit im Prozess der vollständigen Zertifizierung beim lokalen Rat, einschließlich Klärung der Grundstücksgrenzen und der Versorgungseinrichtungen durch die valencianische Regierung. Zurzeit teilt das Haus ein Grundstück von ca. 5.300 Quadratmetern, wobei das Grundbuchblatt eine registrierte Grundstücksgröße von 675 Quadratmetern ausweist und tatsächlich nutzbares Gelände ca. 2.000 Quadratmeter beträgt. Diese Details werden im Rahmen der Zertifizierung aktualisiert.
Diese Villa ist ideal für Käufer, die einen ruhigen ländlichen Lebensstil suchen und dennoch in der Nähe traditioneller spanischer Städte, lokaler Märkte und wesentlicher Dienstleistungen bleiben möchten. Sie bietet die Möglichkeit, von Natur umgeben zu leben, das Outdoor-Living das ganze Jahr über zu genießen, Obstbäume oder Gärten anzubauen und das gemächliche Tempo des authentischen Landlebens in Spanien zu erleben, ohne isoliert zu sein. Während Rafal selbst ruhig und ländlich ist, eignet es sich auch gut für Tagesausflüge und Erkundungen. In kurzer Fahrzeit erreichbar ist die historische Stadt Orihuela mit umfassenderen Dienstleistungen und kulturellen Stätten. Leichter Zugang zu Costa Blanca Stränden (etwa 20–30 Minuten mit dem Auto) für Strandtage und Speisen am Meer. In der Nähe befinden sich Golfplätze und Küstenstädte für Erholung und Geselligkeit. Diese Balance aus ländlichem Leben und guter Erreichbarkeit beliebter Ziele ist einer der Hauptvorteile von Rafal.
Eine seltene Gelegenheit, eine charaktervolle Landvilla mit Privatsphäre, Aussicht und Charme in einer wirklich malerischen Umgebung zu erwerben.