Villa zu verkaufen in Arboleas, Almería

Villa Belleza – Eine atemberaubende Villa mit 3 Schlafzimmern, riesigem Untergeschoss, Garage, privatem Pool, fantastischer umlaufender teilweise überdachter Terrasse und spektakulärer Aussicht – Arboleas, Almeria.

Diese spektakuläre Immobilie befindet sich am Stadtrand, in leicht erhöhter Lage, der begehrten Los Carrascos-Gemeinschaft von Arboleas. In fußläufiger Entfernung befinden sich 2 beliebte Bar/Restaurants, und das Zentrum von Arboleas mit vielen für den täglichen Bedarf erforderlichen Annehmlichkeiten sowie dem beliebten Samstags-Stadtmarkt ist eine einfache 3-minütige Autofahrt entfernt (30 Minuten zu Fuß oder bequem mit dem Rad über eigens angelegte Radwege). Die größere Marktstadt Albox mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften/Supermärkten ist nur 10–12 Minuten entfernt, und viele der beliebtesten Strandresorts der Provinz Almería sowie einige großartige Golfplätze sind in leicht 25–35 Minuten erreichbar.

Diese praktisch einzigartige Villa über zwei Ebenen bietet großzügige ca. 209 m2 Wohn-/Nutzfläche. Im Erdgeschoss führt ein mit Fliesen belegter Weg zu einer riesigen umlaufenden Terrasse, die eine erstaunliche Aussichtplattform bietet und einen wunderbaren Unterhaltungs-, Sitz- und Sonnenbereich schafft. An der Vorderseite (von der Küche aus) wurde ein großer Bereich der Terrasse teilweise mit schöner bogenförmiger Veranda inklusive herunterziehbarer Markisen geschlossen. Von dieser aus verläuft die offene Terrasse weiter und bietet Zugang durch doppelte Türen sowohl zum Wohnzimmer als auch zum Hauptschlafzimmer. Der Eingang zur Villa führt in eine gut dimensionierte Diele, von der aus Sie Zugang zu den drei Schlafzimmern mit Einbauschränken, Deckenventilatoren und Klimaanlage haben (Ausnahme: 3. Schlafzimmer). Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein gut dimensioniertes en-suite Duschbad sowie Doppelzimmertüren, die auf die Terrasse/Gärten führen. Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie das gemeinsam genutzte Familienbad und den gewölbten Zugang, der ins geräumige zentrale Wohnzimmer/Esszimmer führt, mit weiterem Zugang zur Terrasse/Gärten, Klimaanlage, Deckenventilatoren und einem schönen freistehenden Holzofen mit polierter Granitbasis. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die sehr geräumige Küche – alle Geräte verbleiben. Ein wunder-bar heller Raum mit Zwillingsfenstern (mit herrlicher Aussicht), hochwertige Holzmöbel (lassen sich leicht neu lackieren/aufhellen, falls ein modernerer Look gewünscht wird), Doppelwaschbecken und Trinkwassersystem. Ein praktischer Abstellraum mit neuem Gasboiler und Zugang zur Terrasse befindet sich von der Küche aus.

Insektenschutzgitter sind throughout montiert, und ein Großteil der gezeigten Möbel kann verbleiben, vorbehaltlich separater Verhandlungen.

Die gesamte untere Etage, ca. 92 m², ist so konzipiert, dass eine riesige Garage-Lagerfläche entsteht. Sie hat Zugang durch eine Garagen- und eine Fußgänger­tür sowie derzeit einen großen Notwasserspeicher. Die Möglichkeiten mit diesem Raum sind endlos, da sowohl Wasser als auch Strom angeschlossen sind. Eine gute Größe Garage, aber integriert eine eigenständige Wohnung oder eine große Spiel-/Unterhaltungsraum.

Die Gärten, insgesamt 687 m², sind vollständig ummauert für Privatsphäre. Es gibt sowohl einen Fußgängerzaun als auch einen doppelten Fahrzeugtorzugang. Bitte beachten Sie, dass aufgrund längerer Nichtnutzung der Immobilie und außergewöhnlich starker jüngster Regenfälle die Gartenmauern neu gestrichen und einige Putzarbeiten benötigen; einige Abschnitte der Steinverkleidung am unteren Level des Villas haben sich gelöst und müssen neu befestigt werden, und Teile der Einfahrt, die zum Garagenbereich führt, sind abgenutzt. Diese Reparaturen sind einfach und im Listenpreis berücksichtigt. Im unteren Gartenteil, der sowohl links als auch rechts des Villabereichs sowie von der umlaufenden Terrasse zugänglich ist, befindet sich ein privater 8 x 4 m Pool, eingeschlossen von einer gut dimensionierten Sonnenterrasse, die so positioniert wurde, dass sie maximale Sonneneinstrahlung und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet, dank geschickter Sichtschutzmaßnahmen durch Bäume.