Finca/Landgut zu verkaufen in Chipiona, Cádiz

Ref. F44. Bauernhof mit Bauten in Chipiona. Nur wenige Meter von Costa Ballena (Golf und Strand) entfernt. Ideal für Camping, Wohnmobilparkplatz, Reiterzentrum....

Preis: 250.000€

Die Grundstücksfläche beträgt 8.091 m2, und die Topografie des Baulandes ist vollständig flach. Es gibt eine über das Grundstück bestehende Nichtwohnnutzung in Form einer einstöckigen Scheunen-/Werkstatthalle mit einem vorderen Porch, mit einer gebauter Fläche von 101,50 m2 Scheunen-/Werkstatthalle und 15,50 m2 vorderer Porch, gemäß Messungen vor Ort. Nach dem P.G.O.U. von Chipiona ist das Grundstück als Nicht-Urbanisierbares Bodenstück natürlichen oder ländlichen Charakters (extensive Landwirtschaft) katalogisiert.

Das Gebäude bedarf keiner Umbaumaßnahmen, um die Wohnfähigkeit sowie die Regularisierung des bebauten Volumens zu erfüllen.

Der Zugang zum Gebäude erfolgt von einer unbefestigten Straße und über ebenfalls asfaltierte Wege. Das Gebiet ist nicht erschlossen. Diese Zufahrtswege sind mit Wasserversorgung und Stromnetz ausgestattet, es fehlt noch ein Abwassernetz.

Das Gebäude entspricht der Typologie einer einstöckigen Scheunen-/Werkstatthalle wie folgt:

Es existiert eine bebaute Fläche von 101,50 m2, vorgesehen zur Nutzung als Scheunen-/Werkstatthalle, verteilt auf: vorderer Porch, der Zugang zur Scheunen-/Werkstatthalle gewährt; beim Eintritt finden sich verschiedene Räumlichkeiten zur Durchführung der typischen landwirtschaftlichen Arbeiten (Maschinenraum, Lager, Arbeitsraum 1, Arbeitsraum 2 und Bad). Das Dach ist zweiachsig geneigt.

Nutzfläche Erdgeschoss Scheunen-/Werkstatthalle

Maschinenraum 27,85 m2

Lager 24,10 m2

Bad 5,95 m2

Arbeitsraum 1 13,10 m2

Arbeitsraum 2 15,40 m2

Außenbereich

Eingangsveranda 15,50 m2

Der Bauernhof liegt weniger als 2 Autominuten von Costa Ballena an der Costa de la Luz, Cádiz entfernt.

Costa Ballena ist eines der fortschrittlichsten Touristenzentren Europas. Die unberührten Strände gehören zu den Hauptanziehungspunkten von Costa Ballena. Es gibt mehrere Luxushotels, mehrere Einkaufszentren, Supermärkte, Parks, professionellen Golfplatz, Wasserpark, grüne Erholungsbereiche ... und viele weitere Einrichtungen.

Der Hof ist ideal für Camping, Wohnmobilparkplatz, Reitzentrum, ländliche Hütten...