Finca/Landgut zu verkaufen in Ortigueira, A Coruña

Zum Verkauf traditionelles Steinhaus mit großer Parzelle in Ortigueira (A Coruña, Galicien), gelegen im Ortsteil Lourenzo – Santa María de Mera.
Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein Rehabilitationsprojekt in einer natürlichen Umgebung suchen, mit Privatsphäre, freier Aussicht und dem authentischen Charakter der galicischen ländlichen Architektur.

Das Haus ist aus Stein und Holz gebaut und verteilt sich auf zwei Baukörper, typisch für die Gegend. Es befindet sich auf einer städtischen Parzelle von 94 m² gemäß Kataster und erfordert eine umfassende Sanierung, was ermöglicht, das Projekt nach Geschmack des Käufers anzupassen: Einfamilienhaus, Zweitwohnsitz, ländlicher Tourismus, Studio, künstlerisches Atelier oder kreativer Raum. Das aktuelle Dach besteht aus Eternit (Uralita), wie es bei alten Bauten üblich ist, und kann ohne Probleme durch Ziegel oder Sandwichpaneele gemäß der geltenden Norm ersetzt werden.

Zusätzlich beinhaltet die Immobilie ca. 2.500 m² Nutzland, das zum Ensemble gehört, das im Grundbuch eingetragen ist (Aira, Tras do Río, Aira Vella, Campo a Pasto, sobre da Eira und weitere traditionelle Parzellen).
Insgesamt ergibt das Ensemble rund 2.600 m² zwischen urbanem und ländlichem Gelände, eine perfekte Fläche für Garten, Obstgarten, Erholungszone, kleine landwirtschaftliche Nutzung oder jedes persönliche Projekt.

Der Hof wurde kürzlich gerodet, was die Visualisierung des realen Potenzials des Raums erleichtert. Die Umgebung gehört zu den Stärken der Immobilie: ein ruhiger Ort, umgeben von Natur, einheimischer Vegetation und Bergen, mit bewohnten Häusern wenige Meter entfernt, was Sicherheit, aber auch Privatsphäre garantiert.

Obwohl das Haus derzeit keinen aktiven Wasser- oder Stromanschluss hat, gibt es in der Nähe liegende Häuser, die diese Dienstleistungen nutzen, sodass eine Verbindung beantragt werden kann, falls der Käufer die Sanierung durchführen möchte.

Die Lage ist strategisch, um das Landschaftsbild der Costa Ártabra zu genießen: Klippen, Strände, Wanderwege und charmante Küstenorte. Das Stadtzentrum von Ortigueira ist nur wenige Minuten entfernt, mit Supermärkten, Gesundheitszentrum, Schulen, Apotheke, Bahnhofsstaion und allen notwendigen Dienstleistungen.

Der Preis ist fest und nicht verhandelbar, bereits an den realen Marktwert und den aktuellen Zustand des Ensembles angepasst.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die eine klare, transparente und überraschungsfreie Anschaffung suchen.