Finca/Landgut zu verkaufen in Villaharta, Córdoba

Wo die Zeit stillsteht: Charme, Natur und Komfort in Fuente Agria.

In einer idyllischen Umgebung, umgeben von Natur und Ruhe, ragt dieses wunderbare Einfamilienhaus aus jüngerer Bauzeit (2024) mit Neubau-Erklärung im Erdgeschoss empor. Auf einem ländlichen Grundstück von 1.875 m2 gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Design, Komfort und Wohnberechtigung im Freien.

Das Haupthaus, aus Stein gebaut und mit einer Fläche von 74,62 m2, verfügt über einen warmen und funktionalen Stil.

Beim Betreten finden wir ein gemütliches Wohnzimmer mit Heizofen und großen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht erfüllen und klare Ausblicke auf die Umgebung bieten. Die Küche, durch elegante Hol-Schiebetüren vom Wohnzimmer getrennt, ist modern und vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet; von hier aus gelangt man in den rückwärtigen Bereich, wo sich drei differenzierte, angebaute Räume mit einer Gesamtfläche von 38,19 m2 befinden: einer geeignet, als Nebenküche oder WC umzubauen, ein weiterer ideal als Lager-/Werkstattbereich und die Garage mit automatischer Tür.

In diesem Haupthaus finden sich zwei Schlafzimmer, eines Doppelzimmer mit großem Fensterfront und Kamin, und ein Einzelzimmer mit Blick auf den Pool, sowie ein vollständiges Bad mit Etagendusche und natürlicher Belüftung.

Das unabhängige Zweithaus von ca. 65 m2 befindet sich im Obergeschoss, zu dem man über eine Außentreppe gelangt. Es verfügt über zwei großzügige Doppelzimmer, ein helles Wohn-Esszimmer mit freiem Blick, und Vorinstallation für eine Küche im Office-Stil, außerdem ein Bad mit Duschplatte und natürlicher Belüftung. Eine ideale Option für Gäste.

Die Qualitäten gehören zu den besten des Marktes, wie Bodenfliesen, Innenholzverarbeitung, doppelt verglaste Fenster mit Argon-Gas (das die Wärme- und Schalldämmung deutlich verbessert, was hilft, die Innentemperatur stabil zu halten, den Energieverbrauch senkt und den Außenlärm reduziert, auch wenn dieser unbeabsichtigt ist...), zentrale unabhängige Klimaanlage in beiden Wohnungen, Brunnenwasser (für Bewässerung und Pool), Netzstrom, eine Septikgrube und ein Bewässerungssystem auf dem gesamten Grundstück sowie Emproacsa-Wasser. Der Außenbereich ist in verschiedene Bereiche gegliedert.

Der Poolbereich, das Herzstück der Immobilie, mit einer Fläche von 265 m2 und einem Pool von 68,72 m2 (11 x 6), daneben befindet sich der Barbecue- und Erholungsbereich mit der Veranda.

Das Grundstück verfügt außerdem über einen Bereich, der als Polysport- oder Mehrzweckbahn genutzt und eingezäunt ist, der Jung und Alt begeistern wird. Zusätzlich viel Vegetation und Bäume, die Schatten und Frische spenden.

Zusammenfassend: Eine einzigartige Immobilie, in der jeder Winkel zum Entspannen und zur Verbindung mit der Natur einlädt. Ideal sowohl als Hauptwohnung als auch als Zweitwohnsitz.

Ein Refugium, in dem die Zeit inmitten der kordobanischen Natur stillsteht.