Villa zu verkaufen in Javea / Xàbia, Alicante

Luxuriöse, nachhaltige Villa zum Verkauf in La Guardia Park, Jávea. Diese moderne und geräumige, neuwertige Villa liegt auf einem flachen Grundstück in der exklusiven La Guardia Park-Urbanisation. Die Immobilie wird nach den Prinzipien von Styro Stone gebaut: Das Betonkern wird sowohl innen als auch außen isoliert, was eine außergewöhnliche Luftdichtheit gewährleistet. In der Folge bleiben die Temperaturen im gesamten Haus nahezu identisch, und das doppelte Belüftungssystem sorgt für optimalen Wohnkomfort. Zudem ist die Villa mit einem aerothermischen System zur Beheizung und Kühlung über eine Fußbodenheizung sowie zur Warmwasserbereitung ausgestattet. Ein Solarenergiesystem mit 18 Solarmodulen und 20 kW Speicherkapazität sorgt für einen nahezu null Energieverbrauch und trägt dazu bei, eine Energieklasse A++ zu erreichen. Die Villa verteilt sich über drei Etagen. Sie gelangen im Erdgeschoss durch eine geräumige, helle Diele, in der sich auch das Gäste-WC befindet. Weiter am Flur finden Sie zwei Doppelzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt. Der Flur führt zum großzügigen Wohn-Essbereich mit moderner offener Küche mit Kochinsel, vollständig ausgestattet mit Geräten von Bosch. Die Treppe, durch das große Fensterlicht dank der großen Fensterfronten hell erleuchtet, führt Sie in die obere Etage. Hier finden Sie das Hauptschlafzimmer mit luxuriösem en-suite Badezimmer mit Dusche, Badewanne und doppelter Toilette, sowie ein Ankleidezimmer und eine große private Terrasse. Die Villa verfügt zusätzlich über einen 180 m² großen Keller, einen großen Mehrzweckraum mit endlosen Möglichkeiten: Heimkino, Bar, Fitnessraum, Besprechungsraum, zusätzliches Gästezimmer, Spielzimmer oder sogar eine komplette Gästewohnung mit Küche und Bad, sofort nach Ihren Wünschen gestaltbar. Draußen finden Sie einen wunderschönen 13 × 5 Meter langen Bali-Stil Salzwasser-Pool mit Sonnenterrasse und Vorinstallation für Heizung. Die umliegende 212 m² große Terrasse ist mit zwei Iroko-Holz-Pergolen ausgestattet, und dank der sonnigen Südausrichtung können Sie hier das ganze Jahr über die Sonne genießen. Der Garten wurde von dem Landschaftsarchitekten Jan van Eijle entworfen, Gewinner des ersten Umweltpreises für nachhaltige Unternehmen der Gemeinde Jávea. Er schuf einen üppigen mediterranen Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen, verschiedenen Obstbäumen, einer großen Vielfalt an Kräutern für Kochliebhaber und einer großen Freizeitoase mit natürlichem Rasen, bei vollständiger Privatsphäre als oberste Priorität. Diese Villa ist ideal für jeden, der ein nachhaltiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort und niedrigen monatlichen Kosten sucht. Eine ausgezeichnete Investition in die Zukunft. La Guardia Park liegt nur einen Steinwurf von einigen der schönsten Strände Jáveas entfernt, wie Playa del Portitxol und Playa de la Granadella, und in der Nähe der beliebtesten Freizeit- und Unterhaltungsecken. Mehrere Restaurants und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Sandstrand von Jávea ist weniger als 15 Autominuten entfernt.