Villa zu verkaufen in Javea / Xàbia, Alicante

Luxuriöse, nachhaltige Villa zum Verkauf in La Guardia Park, Jávea. Diese moderne und geräumige, neu gebaute Villa liegt auf einem flachen Grundstück in der exklusiven Wohnanlage La Guardia Park. Das Objekt wurde nach den Prinzipien von Styro Stone errichtet: Der Betonkern ist sowohl innen als auch außen gedämmt und gewährleistet so eine außergewöhnliche Luftdichtheit. Dadurch bleiben die Temperaturen im gesamten Haus nahezu identisch, und das doppelte Lüftungssystem garantiert einen optimalen Wohnkomfort.

Zusätzlich ist die Villa mit einem Aerothermie-System zum Heizen und Kühlen über Fußbodenheizung sowie zur Erzeugung von Warmwasser für den Haushalt ausgestattet. Eine Solaranlage mit 18 Solarmodulen und 20 kW Energiespeicher sorgt für einen nahezu nullen Energieverbrauch und trägt zur Erreichung einer Energieeffizienzklasse A++ bei. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über eine geräumige, helle Eingangshalle, in der sich auch das Gäste-WC befindet.

Weiter den Flur entlang finden Sie zwei Doppel-Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Der Flur führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer modernen offenen Küche mit Kochinsel, komplett ausgestattet mit Bosch-Geräten. Die Treppe, die dank der großen Fenster von natürlichem Licht durchflutet wird, bringt Sie in die obere Etage.

Hier befindet sich das Master-Schlafzimmer mit einem luxuriösen Ensuite-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie einem Ankleidezimmer und einer großen privaten Terrasse. Die Villa verfügt außerdem über einen 180 m2 großen Keller, einen großen multifunktionalen Raum mit unendlichen Möglichkeiten: ein Home-Cinema, eine Bar, ein Fitnessstudio, ein Besprechungsraum, ein zusätzliches Gäste-Schlafzimmer, ein Spielzimmer oder sogar eine komplette Gästeetage mit Küche und Badezimmer – bereit, ganz nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.

Draußen erwartet Sie ein wunderschöner 13 × 5 Meter Bali-Style-Salzwasserpool mit Sonnenbereich und Vorinstallation für die Beheizung. Die umlaufende 212 m2 Terrasse ist mit zwei Iroko-Holz-PergoIas ausgestattet, und dank der Südausrichtung können Sie hier das ganze Jahr über die Sonne genießen.

Der Garten wurde vom Landschaftsarchitekten Jan van Eijle entworfen, dem Gewinner des ersten Umweltpreises für nachhaltige Unternehmen der Gemeinde Jávea. Er hat einen üppigen mediterranen Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen, verschiedenen Obstbäumen, einer großen Vielfalt an Kräutern für alle Kochbegeisterten sowie einem großen Erholungsbereich mit natürlichem Rasen geschaffen – vollständige Privatsphäre ist dabei oberste Priorität.

Diese Villa ist ideal für alle, die ein nachhaltiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort und niedrigen monatlichen Kosten suchen. Eine hervorragende Investition für die Zukunft.

La Guardia Park liegt nur einen Steinwurf entfernt von einigen der schönsten Strände von Jávea, wie Playa del Portitxol und Playa de la Granadella, und in der Nähe der beliebtesten Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Mehrere Restaurants und Sporteinrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Sandstrand von Jávea ist weniger als eine 15-minütige Fahrt entfernt.