Villa zu verkaufen in Ciudad, San Javier, Murcia

Neue Luxusvillen in San Javier, Murcia

Diese wunderschöne Villa erstreckt sich über zwei Etagen plus eine private Dachterrasse, bietet helle Innenräume, elegante Designlinien und eine hervorragende Energieeffizienz dank modernster Baumethoden und Schalldämmung.

Objektübersicht
Typ: Freistehende Villa
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Preis: 385.000 €
Standort: San Javier, Murcia
Grundstücksgröße: 153 m²
Wohnfläche: 95 m²
Pool: Privat
Zustand: Neubau

Innenraumaufteilung

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss verfügt über ein helles, großzügiges offenes Wohn-Esszimmer mit großen Aluminium-Schiebetüren, die natürliches Licht maximieren und direkten Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich bieten.

Die moderne, schön gestaltete Küche ist vollständig ausgestattet mit Bosch-Geräten, Hochglanzschränken, LED-Beleuchtung und kompakten Silestone-Arbeitsplatten.

Zu dieser Etage gehört außerdem:
1 Doppelzimmer mit Einbauschränken
1 voll ausgestattetes Badezimmer mit Sanitäranlagen von Roca, minimalistischer Spülschrank und Dusche mit Duschabtrennung

Erste Etage
Auf der oberen Etage finden Sie:
2 großzügige Doppelzimmer
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide
Zweites Schlafzimmer mit Einbauschränken
Zugang zu privaten Terrassen mit Blick auf Garten und Pool

Private Dachterrasse
Eine großzügige Terrasse mit schöner Aussicht, ideal zum Entspannen, Unterhalten oder Sonnenbaden.

Außenbereich
Die Villa ist so konzipiert, dass das Murcia-Klima das ganze Jahr über optimal genossen werden kann, und bietet:
Privater Pool (ca. 2,75 × 4,70 m)
Gartenlandschaft und Terrassenbereiche
Parkplatz auf dem Grundstück durch automatisches Tor
Außenbeleuchtung und Stromanschlüsse
Vorinstallation für elektrischen Sonnenschutz

Bauqualität – Hauptmerkmale

Außenbereich und Struktur
Hochleistungsdämmung der Fassade mit hydrophobem Mörtel
Aluminiumfenster mit Wärmedämmbrücke und minimalistischen Rahmen
Sicherheitsglas mit Doppelverglasung
Elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden
Vollständige Schalldämm- und Thermisolation

Küchen
Hochglänzende frontale Schränke
Bosch-Geräte: Ofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine
Silestone-ähnliche kompakte Arbeitsplatten und integrierter Spüleneinsatz

Bäder
Sanitäre Einrichtungen von Roca
Extraplane Duschtassen in großem Format
Integrierte Duschsysteme
Duschabtrennungen aus Glas
LED-Beleuchtung

Komfort und Technologie
Komplettes Kanalsystem-Klimaanlage (zentral oder ähnlich)
Heißwassersystem mit Aerothermie
TV-Anschlüsse im Wohnzimmer, in den Schlafzimmern, Terrassen und am Solárium
Video-Gegensprechanlage
Niedrigenergie-Beleuchtung im gesamten Wohnbereich

Lage – San Javier
San Javier ist eine der attraktivsten Küstenorten in Murcia und bietet:
Sandstrand des Mar Menor
Wassersport, Sportboote und Promenaden
Einkaufszentren, Restaurants, Cafés und Bars
Nahegelegene Einkaufs- und Freizeitbereiche
Golfplätze in der Umgebung
Hervorragende Autobahnanbindung

Flughäfen:
Murcia–Corvera – ca. 30 Minuten
Alicante – ca. 45 Minuten

Eine ideale Gegend zum ganzjährigen Wohnen, für Urlaub oder als Investition.