Finca/Landgut zu verkaufen in Sant Joan, Mallorca

Wir präsentieren ein wahres mallorquinisches Juwel: eine rustikale Finca voller Geschichte und Charakter, gelegen in einer privilegierten natürlichen Umgebung in der Gemeinde Sant Joan. Mit einem weitläufigen Grundstück von 30.000 m2 und einer bebauten Fläche von 392 m2 vereint diese Immobilie den traditionellen Charme der Insel mit einem außergewöhnlichen Potenzial, um ein einzigartiges Zuhause ganz nach Ihrem Lebensstil zu gestalten.

Die Finca befindet sich auf einer leichten Anhöhe der Landschaft und bietet freie Aussicht sowie ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre. Dennoch ist sie hervorragend angebunden und liegt in der Nähe der charmanten Ortschaften Sant Joan und Villafranca de Bonany.

Ausgestattet mit GESA-Stromanschluss, einem eigenen Wasserbrunnen, Internetzugang und einer Baugenehmigung für einen 35 m2 großen Pool, bietet diese Immobilie eine solide und wertvolle Grundlage für ein umfassendes oder teilweises Renovierungsprojekt.

Aufteilung und Potenzial des Hauptgebäudes

Die ursprüngliche Struktur, deren Geschichte bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht, bewahrt authentische Elemente wie Natursteinmauern und Holzbalken, die ihr eine unvergleichliche Persönlichkeit verleihen. Die verschiedenen Räume ermöglichen eine Umgestaltung zu einem modernen, komfortablen und charaktervollen Wohnhaus.

Erdgeschoss

Gemütliche Veranda mit Kamin und Grill – ideal, um das ganze Jahr über Mahlzeiten im Freien zu genießen.

Große gemauerte Küche mit Kamin, die ihren charmanten rustikalen Stil bewahrt.

Eingangsbereich mit Zugang zu den verschiedenen Räumen des Hauses.

Abstellraum unter der Treppe, perfekt für zusätzliche Lagerfläche.

Großzügiger Wohnbereich–Garage, ein vielseitig nutzbarer Raum mit originalen Holzbalken.

Großes Badezimmer mit geräumiger Dusche.

Zwei weitere Abstellräume, ideal für Werkzeuge oder Maschinen.

Die Finca verfügt zudem über eine große überdachte Terrasse von ca. 50 m2, ausgestattet mit einer Außenküche und einem alten Holzofen – der perfekte Rahmen für Sommerabende und unvergessliche Momente unter dem mediterranen Himmel.

Obergeschoss

Ein Bereich voller Möglichkeiten, um eine moderne Raumaufteilung zu schaffen:

Helles Wohnzimmer mit viel Charakter.

Doppelzimmer mit Natursteinwänden, die die mallorquinische Essenz widerspiegeln.

Zweites großes Doppelzimmer oder geräumiger Mansardenraum.

Einzelzimmer, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer.

Weiterer Abstellraum für zusätzliche Lagerkapazität.

Hier ließe sich problemlos eine Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern gestalten, in der rustikaler Stil und moderner Komfort harmonisch kombiniert werden.

Nebengebäude

Die Immobilie umfasst zudem ein unabhängiges Gebäude von etwa 100 m2, das als Wohnraum anerkannt ist. Dieses Volumen bietet unzählige Möglichkeiten: Gästehaus, Studio, Arbeitsraum, privates Apartment oder Erweiterung des Familienbereichs.

Eine einzigartige Gelegenheit auf Mallorca

Diese Finca vereint drei sehr begehrte Elemente: Geschichte, Lage und Potenzial.

Sie bewahrt die Seele der traditionellen mallorquinischen Landhäuser und bietet gleichzeitig die Freiheit, sie in ein modernes, komfortables und höchst persönliches Refugium zu verwandeln. Die vorhandene Poolgenehmigung, die bestehenden Installationen und die großzügigen Flächen machen diese Immobilie zu einem idealen Projekt für alle, die ein mediterranes Paradies in ruhiger, aber gut angebundener Lage schaffen möchten.