Gewerbe zu verkaufen in Russafa, València Stadt, Valencia

Dieses Gewerbeobjekt von 189 m2 liegt im Herzen der Gran Vía Germanías, neben dem Barrio Ruzafa, eine der repräsentativsten, sichtbarsten und am stärksten frequentierten Zonen der Stadt. Es gehört zu einem historischen Gebäude von 1915, mit sanierter Fassade und aktualisiertem Gebäude-Evaluationsbericht (IEE), was einen ausgezeichneten Erhaltungszustand garantiert.

Die Immobilie bietet mehrere Eingänge, sowohl über den Vorraum und den Innenhof des Gebäudes als auch direkt über die Gran Vía Germanías, ein zusätzlicher Wert, der maximalen Komfort und außergewöhnliche Sichtbarkeit gewährleistet.

Im Inneren verbindet die Lokalität sehr vielseitige Räume:
• Ein offener, ungestalteter Bereich, ideal zur Anpassung an verschiedene gewerbliche Nutzungen oder Aktivitäten.
• Ein weiterer Bereich bereits ausgestattet, der über Salon/Esszimmer, Küche, Bad und ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer verfügt, wodurch Misch- oder unterschiedliche Konfigurationen je nach Projektbedarf möglich sind.

Seine Geräumigkeit, seine Flexibilität und seine privilegierte Lage machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit in einer der besten Hauptachsen der Stadt.

Gelegen im Grenzbereich zu Ruzafa profitiert die Immobilie von einem dynamischen und etablierten Umfeld, bekannt für sein breites gastronomisches, kulturelles und kommerzielles Angebot sowie seine moderne, kosmopolitische Atmosphäre.

Die Anbindung ist hervorragend:
• Nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum Valencias entfernt, was den Zugang zu allen städtischen Dienstleistungen erleichtert.
• Sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, mit Buslinien und nahegelegenen U-Bahn-Stationen, die die Mobilität in der ganzen Stadt erleichtern.
• Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Supermärkte, Schulen, Gesundheitszentren, Banken sowie eine breite Palette von Geschäften und Dienstleistungen.

Ihre strategische Lage, gepaart mit der Vielseitigkeit des Raums und der Sichtbarkeit, die die Gran Vía bietet, machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit.