Gewerbe zu verkaufen in Russafa, València Stadt, Valencia

Dieses Gewerbelokal mit 189 m² befindet sich inmitten der Gran Vía Germanías, neben dem Stadtteil Ruzafa, einer der repräsentativsten, sichtbarsten und meistfrequentierten Gegenden der Stadt. Es gehört zu einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1915 mit renovierter Fassade und einem aktualisierten Informe de Evaluación del Edificio (IEE), was einen hervorragenden Erhaltungszustand garantiert.

Die Immobilie verfügt über mehrere Eingänge. Der Zugang ist sowohl über den Hausflur und den Innenhof des Gebäudes als auch direkt über die Gran Vía Germanías möglich – ein zusätzlicher Vorteil, der maximale Bequemlichkeit und eine außergewöhnliche Sichtbarkeit bietet.

Im Inneren kombiniert das Lokal sehr vielseitige Flächen:
• Ein offener, unberührter Bereich, ideal zur Anpassung an verschiedene gewerbliche Nutzungen oder Aktivitäten.
• Ein weiterer Bereich, der bereits hergerichtet ist und über ein Wohnzimmer-Esszimmer, eine Küche, ein komplettes Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleideraum verfügt – damit sind gemischte Nutzungen oder unterschiedliche Projektkonfigurationen je nach Bedarf möglich.

Seine Großzügigkeit, seine Flexibilität und die privilegierte Lage machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit in einer der besten Adern der Stadt.

Im grenznahen Bereich zu Ruzafa gelegen, profitiert die Immobilie von einer dynamischen und etablierten Umgebung, die für ihr reichhaltiges gastronomisches, kulturelles und kommerzielles Angebot bekannt ist – zudem mit modernem und kosmopolitischem Ambiente.

Die Anbindung ist hervorragend:
• Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Valencia entfernt, was den Zugang zu allen städtischen Dienstleistungen erleichtert.
• Sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar: Buslinien und nahegelegene U-Bahn-Stationen ermöglichen eine bequeme Mobilität in der gesamten Stadt.
• In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Schulen, Gesundheitszentren, Banken sowie eine große Vielfalt an Geschäften und Dienstleistungen.

Durch die strategische Lage in Kombination mit der Vielseitigkeit der Fläche und der Sichtbarkeit, die die Gran Vía bietet, wird diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit.