Gewerbe zu verkaufen in Russafa, València Stadt, Valencia

Diese Gewerbefläche von 189 m2 befindet sich mitten auf der Gran Vía Germanías, neben dem Stadtviertel Ruzafa, einer der repräsentativsten, sichtbarsten und belebtesten Gegenden der Stadt. Sie ist Teil eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1915, mit rehabilisierte Fassade und aktualisiertem Gebäudebewertungsbericht (IEE), der einen ausgezeichneten Erhaltungszustand garantiert.

Die Immobilie bietet mehrere Zugänge, man kann sowohl über den Vorraum und den Innenhof des Gebäudes als auch direkt von der Gran Vía Germanías selbst hineingehen, ein zusätzlicher Wert, der maximalen Komfort und außergewöhnliche Sichtbarkeit gewährleistet.

Im Inneren verbindet die Lokalität sehr vielseitige Räume:
• Ein offener, unverstellter Bereich, ideal zur Anpassung an verschiedene gewerbliche Nutzungen oder Tätigkeiten.
• Ein weiterer Bereich ist bereits vorbereitet und verfügt über Wohnzimmer/Esszimmer, Küche, komplettes Bad und ein großzügiges Zimmer mit Ankleidezimmer, was Mischformen oder unterschiedliche Konfigurationen je nach Projektbedarf ermöglicht.

Ihre Großzügigkeit, Flexibilität und privilegierte Lage machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit in einer der besten Hauptadern der Stadt.

In der Grenzregion zu Ruzafa gelegen, profitiert die Immobilie von einem dynamischen und etablierten Umfeld, bekannt für sein breites gastronomisches, kulturelles und commerciales Angebot sowie seine moderne, kosmopolitische Atmosphäre.

Die Anbindung ist hervorragend:
•Nur wenige Gehminuten vom Zentrum Valencia entfernt, was den Zugang zu allen städtischen Dienstleistungen erleichtert.
•Sehr gut durch öffentliche Verkehrsmittel verbunden, mit Buslinien und nahegelegenen U-Bahn-Stationen, die die Mobilität in der gesamten Stadt erleichtern.
•In der unmittelbaren Umgebung finden sich Supermärkte, Schulen, Gesundheitszentren, Banken sowie eine breite Palette von Geschäften und Dienstleistungen.

Ihre strategische Lage, ergänzt durch die Vielseitigkeit des Raums und die Sichtbarkeit, die die Gran Vía bietet, machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit.