Gewerbe zu verkaufen in Russafa, València Stadt, Valencia

Dieses Gewerbeobjekt mit 189 Quadratmetern befindet sich mitten auf der Gran Vía Germanías, neben dem Stadtteil Ruzafa, einer der repräsentativsten, sichtbarsten und meistfrequentierten Gegenden der Stadt. Es ist Teil eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1915 mit renovierter Fassade und einem aktualisierten Gebäudezustandsbericht (IEE), was einen ausgezeichneten Erhaltungszustand gewährleistet.

Die Immobilie bietet mehrere Eingänge: Man kann sowohl über den Hauseingang und den Innenhof des Gebäudes als auch direkt über die Gran Vía Germanías zugreifen, ein zusätzlicher Vorteil, der maximale Bequemlichkeit und eine außergewöhnliche Sichtbarkeit bietet.

Im Inneren verbindet das Lokal sehr vielseitige Flächen:
•Ein Teil in offener Bauweise und unberührt, ideal für die Anpassung an verschiedene gewerbliche Nutzungen oder Aktivitäten.
•Ein weiterer Bereich, der bereits ausgebaut ist und über ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein vollständiges Badezimmer und ein geräumiges Zimmer mit Ankleidezimmer verfügt und damit gemischte Nutzungen oder unterschiedliche Konfigurationen ermöglicht – je nach den Anforderungen des Projekts.

Seine Großzügigkeit, seine Flexibilität und seine privilegierte Lage machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit in einer der besten Verkehrsachsen der Stadt.

Im grenznahen Bereich zu Ruzafa gelegen, profitiert das Objekt von einer dynamischen und etablierten Umgebung, die für ihr breites Angebot an Gastronomie, Kultur und Handel bekannt ist, sowie für ein modernes und kosmopolitisches Ambiente.

Die Anbindung ist hervorragend:
•Nur wenige Minuten zu Fuß bis ins Zentrum von Valencia, was den Zugang zu allen städtischen Dienstleistungen erleichtert.
•Sehr gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Buslinien und nahegelegene Metrostationen ermöglichen eine bequeme Mobilität in der gesamten Stadt.
•In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Banken sowie eine große Vielfalt an Geschäften und Dienstleistungen.

Seine strategische Lage in Kombination mit der Vielseitigkeit der Fläche und der Sichtbarkeit, die die Gran Vía bietet, machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit.