Gewerbe zu verkaufen in Embajadores, Madrid Stadt, Madrid

Wir präsentieren eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren in einer der emblematischsten und zentralsten Gegenden Madrids: dem Stadtviertel Embajadores. Dieses Gebäude bietet nach einer Renovierung großes Potenzial und liegt nur wenige Schritte vom Ventorrillo entfernt und in der Nähe ikonischer Orte wie La Latina, dem Mercado de la Cebada, dem Teatro Calderón und dem Puerta del Sol.

Details zum Gebäude
Bau: Gebäude aus dem Jahr 1980.
Gesamtfläche: 2041 m2.
Struktur: Erdgeschoss + 4 Stockwerke.
Zusammensetzung: 3 Ladenflächen und 26 Wohneinheiten.
Aktueller Zustand: Großteils leerstehend, mit einigen Ausnahmen:
1º A: Mieterin von 87 Jahren mit einer Miete von 51,81 € monatlich (kein Recht auf Untersubskription).
3º D: Vermieterin geboren 1937, bezahlt 67,16 € monatlich (kein Recht auf Untersubskription).
Lizenzen: Verfügt über eine Bau- und eine Wohnlizenz sowie eine einfache Notiz und Grundrisse des Projekts.
Fortschritt der Arbeiten: Derzeit sind die Arbeiten zu 40 % abgeschlossen.
Wichtige Überlegungen
Zustand des Gebäudes: Es befindet sich in schlechtem Zustand, daher wird von potenziellen Käufern verlangt, eine Freistellungsbescheinigung von Haftungsübernahme vor Besichtigungen der Immobilie zu unterzeichnen.
Preis:
Aktueller Preis: 13.000.000 € (Stand zum 14-01-25).
Schlussel-Fertiges Preis: 21.000.000 €.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investition in einem Bereich mit steigender Nachfrage dar, ideal für Wohn- oder Gewerbeentwicklungen, dank ihrer strategischen Lage und der Möglichkeit, ein historisches Gebäude zu renovieren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Objekt im Herzen von Madrid zu erwerben!

Sollten zwei oder mehr Käufer Interesse an der Immobilie haben, wird das höchste wirtschaftliche Angebot berücksichtigt, vorbehaltlich der Wahl und Akzeptanz der Immobilie. Selbst wenn das genannte Angebot über dem im aktuellen Inserat festgelegten Preis liegen sollte.

Verfügbarkeit und Preis der Immobilie können sich ohne Vorankündigung ändern.