Villa zu verkaufen in L'Armentera, Girona

Investitionsmöglichkeit oder zukünftiger Immobilienkauf: Dies ist kein herkömmlicher Verkauf, sondern eine besondere Vereinbarung, weshalb es zu einem Preis von weniger als der Hälfte seines tatsächlichen Werts verkauft wird. Die Vereinbarung beinhaltet den Verkauf des bloßen Eigentums mit dem Eigentümer, einem 70-jährigen Herrn, der als Nießbraucher verbleiben wird.

Das Haus ist ein spektakulärer vorgefertigter Bau aus dem Jahr 2020, hergestellt von Hormipresa, mit hochwertigen Ausführungen und einem modernen Design mit geraden Linien. Die großen Öffnungen integrieren die Innenräume mit der Außenseite und bieten viel Tageslicht und spektakuläre Aussichten.

Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend von Armentera, nur 5 km vom Strand entfernt, 15 Minuten von Figueres und 30 Minuten von Girona. Die Stadt bietet alle wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnfläche umfasst 227 m2 auf zwei Etagen und liegt auf einem 466 m2 großen Grundstück mit einem herrlichen Garten, einem beeindruckenden Pool sowie einem Bereich mit Veranda und einer gemauerten Grillstelle, um die Freizeit im Freien mit Familie und Freunden zu genießen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem großen Fenster, das viel Tageslicht spendet und Zugang zur Veranda und zum Freien bietet. Außerdem gibt es eine moderne Küche mit voll ausgestatteter zentraler Insel und ein 23 m2 großes Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und einem voll ausgestatteten Badezimmer. Die Garage bietet Platz für 4 Fahrzeuge und verfügt über einen Vorratsraum und einen Arbeitsbereich. Außerdem besteht die Möglichkeit, sie bei Bedarf durch Reduzierung des Garagenbereichs in 1 oder 2 zusätzliche Schlafzimmer umzuwandeln.

Im Obergeschoss befindet sich die Hauptsuite mit 52 m2, Ankleideraum, Badezimmer mit Dusche und einem großen Fenster mit spektakulärem Blick auf Montgrí sowie eine große Terrasse.

Hervorzuhebende Details: alle Fenster haben eine Doppelverglasung 6+6 mit einer Luftkammer 6+6, Fußbodenheizung im gesamten Haus, ein aerothermisches System, das 80% des Stromverbrauchs mit 2 Solarplatten für Wasser einspart, Harzfußböden aus Quarz, Wasserenthärter, unabhängige Kühlausrüstung, LED-Beleuchtung und Photovoltaikanlagen.