Wohnung zu verkaufen in Los Ángeles, Alicante / Alacant Stadt, Alicante

Premium-Investitionsmöglichkeit in Los Angeles, Alicante

Exklusive Wohnung im zweiten Stock mit Aufzug zum Verkauf in einem Gebäude mit nur vier Wohnungen (eine pro Etage). Das 85 m² große Grundstück wurde renoviert und verfügt über eine intelligente Grundrissung: Wohnzimmer mit Außenbalkon, separate Küche mit Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer (zwei davon Doppelzimmer, eines mit eigenem Bad) und ein zweites Badezimmer. Verkaufspreis: 189.000 €.

Mietpotenzial: 1.000 €/Monat.
Anfängliche Bruttojährrendite: 6,35 %

5-Jahres-Renditeprognose (einschließlich 6 % jährlicher Neubewertung):

Gesamtmieteinnahmen: 60.000 €

Angelaufener Kapitalgewinn durch Neubewertung: 63.800 €

Geschätzter Wert der Vermögenswerte im 5. Jahr: €252.800

Gesamtrendite (Miete + Kapitalgewinn): 123.800 €

Kombinierte annualisierte Rendite (ROI): 8,2 %

Unterscheidungsmerkmale der Investition:

Exklusivität und Komfort: Modernes und ruhiges Gebäude mit nur vier Wohnungen und einem Aufzug, ein bemerkenswerter Vorteil in der Gegend.

Optimales Layout: Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei die Master-Suite ihre Attraktivität für Fachleute, Paare oder kleine Familien maximiert.

Lebensqualität: Die Küche mit Galerie und das Wohnzimmer mit Außenbalkon sorgen für Licht und Geräumigkeit.

Privilegierte Lage in Los Angeles (Alicante):

Konsolidiertes Wohnviertel, bekannt für seine Ruhe und Gemeinschaft
Ausgezeichnete Anbindung: Sehr gut mit dem Stadtzentrum, dem Postiguet-Strand und dem Campus der Universität Alicante durch Straßenbahn- (L2) und Buslinien verbunden.

Volle Dienstleistungen in Reichweite: Supermärkte, Apotheken, Schulen, Parks wie der nahegelegene Lo Morant Park und eine vielfältige Auswahl an Restaurants.

Solide Investition mit doppelten Vorteilen:
Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, ein sofortiges und konstantes monatliches Einkommen zu erzielen, während man in einen Vermögenswert in einem Gebiet von Alicante mit einem starken historischen Wertsteigerungstrend investiert. Es ist ideal für Investoren, die ein wartungsarmes Produkt und eine hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt suchen.