Gewerbe zu verkaufen in Marmoles, Málaga Stadt, Málaga

Lokal zum Verkauf im Herzen von Málaga, nur zehn Gehminuten von El Corte Inglés entfernt. Der Raum wurde vollständig renoviert und präsentiert sich aktuell mit einer Gestaltung, die der eines Wohnraums ähnelt, mit zwei privaten Bereichen, einem breiten Bereich wie Wohnzimmer, Küche und Bad. Diese Konfiguration macht es zu einem bequemen Ort zum Arbeiten oder Kundenempfang in einer angenehmen und gut gelösten Umgebung.

Es ist eine interessante Option für Fachleute, die ein eigenes Büro suchen, eine Praxis, ein privates Büro, ein kreatives Studio oder einen Home-Office-Arbeitsraum bevorzugen. Die Renovierung verleiht Wärme und Funktionalität, was eine Nutzung als eigenständiges Büro ermöglicht, das einladender ist als ein traditioneller Laden. Die Lage, die Renovierung und die Größe machen es zu einer attraktiven Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition.

Für diejenigen, die das Produkt aus der Perspektive eines Investors betrachten, bietet das Lokal eine geschätzte Bruttorendite von 7 % bis 8,5 %. Diese Schätzung ist richtungsweisend und basiert auf Marktwerten und dem Potenzial der Immobilie an ihrem Standort.

Die Immobilie ist als Geschäftsraum registriert und verfügt weder über Wohnnutzung noch über eine Nutzungsänderung. Alle städtischen Informationen werden mit vollständiger Transparenz übermittelt. Eine Chance in einer sehr nachgefragten Gegend, mit einfachem Zugang und hervorragender Anbindung zum Stadtzentrum.