Villa zu verkaufen in Montgó - Ermita, Javea / Xàbia, Alicante

Private Veräußerung – Direkt vom Eigentümer

Exklusive moderne Villa mit spektakulärem Blick auf Montgó und das Tal.
Javea (Xàbia), Alicante – Spanien

Gelegen in einer der prestigvollsten und ruhigsten Gegenden von Jávea, neben der Ermita, verbindet diese elegante Villa Privatsphäre, zeitgenössisches Design und echten mediterranen Stil. Umgeben von Natur, aber in der Nähe aller Dienstleistungen, ist sie das ideale Zuhause für diejenigen, die Qualität, Raum und Ruhe suchen.

Auf einem flachen Grundstück von 1542 m² orientiert nach Süden, profitiert die Immobilie das ganze Jahr über von Sonne und offenen Blicken nach Benitachell. 2022 fertiggestellt nach einem sorgfältig umgesetzten architektonischen Projekt, besticht die Villa durch moderne Linien, warme Materialien und eine helle, harmonische Atmosphäre.

? Hauptmerkmale

Privatgrundstück von 1542 m²

308,40 m² Wohnfläche auf drei Etagen

5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer

Südorientierung

Privater Pool + Whirlpool

Fußbodenheizung

15 Solarpaneele (Energiekosten im Sommer: 0 €)

Bereit zum Bezug

? Verteilung

Erdgeschoss
Geschlossener Carport für 4 Autos, Werkstatt, zwei Abstellräume und eine Kellerraum im Stil gestaltet. Innerer Zugang zum Rest des Hauses.

Hauptgeschoss
Eine beeindruckende massive Eichenhaustür führt zu einem hellen Empfangsbereich mit hohen Decken. Das Wohnzimmer, Esszimmer und die offene Küche verbinden sich direkt mit dem Außenbereich durch große Glas-Schiebetüren.

Zur Küche gehören:

Spiegelkühlschrank in schwarzer Glasoptik

Touch-Platte

Integrierte Spülmaschine

Zwei Spülen aus Harz

Waschmaschine

Außenzugang und reichlich natürliches Licht

Auf dieser Etage gibt es ein komplettes Badezimmer und vier großzügige Schlafzimmer:

Schlafzimmer 1 und 2: Ankleidezimmer, en-suite Bad und direkter Zugang zum Garten oder Pool.

Schlafzimmer 3 und 4: Blick auf den Garten oder Montgó, teilen sich ein Badezimmer mit Regendusche.

Obergeschoss – Hauptsuite
Ein privater Bereich mit offenem Schlafzimmer, Ankleidezimmer und luxuriösem Bad mit Badewanne und Regendusche. Zwei Terrassen: eine mit Blick auf den Sonnenaufgang über Montgó und eine mit Blick auf Garten, Pool und Jacuzzi.

?? Außenleben

Für Ganzjahresnutzung gestaltet mit:

Außenküche von 35 m² mit Kamin, Kühlschrank, Barbereich und WC

Beleuchteter 10 × 4,5 m Pool mit Fontäne und Sternmosaik

Jacuzzi für 7 Personen

Multicolor-LED-Beleuchtung

Außendusche

Zwei Zugänge mit automatischen Türen

Mediterraner, pflegeleichter Garten mit Obstbäumen (Zitronenbaum, Avocado, Olive, Kumquat, Passionsfrucht, Aprikose, Sanddorn). Bewässerungssystem verbunden mit privatem Reservoir.

Alle Elektrogeräte inklusive. Grundrisse verfügbar.

? Energie und Komfort

15 Solarpaneele (minimale Elektrizitätskosten)

Fußbodenheizung

Klimaanlage

Isolierverglasung und hochwertige Rollläden

Wasserreservoir für Pool und Bewässerung

? Premiumlage

5 Gehminuten zum Boutique-Supermarkt Ermita

6 Minuten zum La Sella Golf & Resort

13 Minuten zum Hafen, Stränden und Wassersportzentrum

In der Nähe internationaler Schulen, Denia, Restaurants, Marinas und wichtiger Dienstleistungen

Eine herausragende Gelegenheit. Ein Zuhause, das zum Genießen entworfen wurde.
Private Veräußerung – ohne Makler.