Bar/Restaurant zu verkaufen in Chayofa, Arona, Teneriffa

Zum Verkauf steht eine komplette Wohnanlage mit 22 Apartments in der renommierten Wohngegend von Chayofa.

Die Anlage umfasst:
- 5 Studios.
- 12 Apartments mit 1 Schlafzimmer.
- 5 Apartments mit 2 Schlafzimmern.

Die Wohnanlage befindet sich auf einem Grundstück von 2.443 m². Die bebauten Flächen betragen insgesamt 1.656 m², davon 1.358 m² Innenfläche und 298 m² Terrassen, umgeben von gepflegten Gärten und Gemeinschaftsbereichen.

Derzeit sind alle 22 Apartments als Ferienwohnungen registriert, können jedoch bei Bedarf wieder in ihre ursprüngliche Wohnnutzung überführt werden. Von den 22 Einheiten wurden 14 kürzlich renoviert.

Die Anlage umfasst außerdem:
- 2 geschlossene Garagen (insgesamt 34 m²).
- 2 Gewerbeflächen, derzeit genutzt als Büros und Servicebereiche (insgesamt 30 m²).
- 7 Abstellräume mit insgesamt 120 m².

Zurzeit wird die Anlage sehr erfolgreich als Ferienwohnungs-Komplex betrieben, mit konsolidierter Auslastung und hohen Erträgen. Sie bietet ebenfalls eine attraktive Rendite bei langfristiger Vermietung. Rendite berechnet auf der Grundlage von 9 % p. a.

Für die RIC geeignet, sofern für langfristige Vermietung genutzt. Rendite berechnet auf der Grundlage von 12 %.

Baujahr: 1993.
Grundsteuer (IBI): 4.550 €/Jahr.