Finca/Landgut zu verkaufen in Las Gabias, Granada

V2938J1. Großartige Investitionsmöglichkeit!
Verkauf eines Chalet-Hauses mit 462 m2 gebauter Fläche, Hof und Pool sowie Grundstück mit Lagerräumen, insgesamt auf einem Grundstück von 996 m2.
Derzeit verfügt das Haus über 2 über dem Boden liegende Etagen, beide als Wohnfläche genutzt, sowie eine Garage im Erdgeschoss.
Das Haus gliedert sich in: 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 1 unabhängige Küche, 2 Vorratsräume, 1 Speisesaal, 2 Wohnzimmer, 1 unbedeckte Terrasse, 1 Garage und 1 Abstellraum. Außerdem finden sich in den Nebengebäuden: 4 Lagerräume, 1 Bürobereich und 1 WC.
Im Außenbereich gibt es einen großen Hof mit Pool und Freizeitzone.
Es besteht die Möglichkeit, eine Wohnungsbausiedlung zu realisieren, wobei der maximale Baubügel für eine mehrfamilien Wohnbebauung aus zwei Blöcken genutzt wird, einer mit Fassade zur C/ Río Dilar von 3 Obergeschossen über dem Boden und ein anderer mit Fassade zur Gasse senkrecht zur C/ Río Dilar von 2 Obergeschossen über dem Boden, und zusätzlich unter Einhaltung der restlichen Parameter der geltenden Bauordnung, was insgesamt eine Wohnanlage mit Innenhof ergibt und eine gesamte bebaut Fläche von ca. 1975 m2 ergeben könnte.
Die Bebauungskapazität: ergebnismaximal 2,60 m2/m2 und die Ausnutzung: 80% für Wohnungen und 100% für Geschäftsräume.
Es befindet sich in einer Wohngegend, in der der Typ von mehrfamilien Wohnhäusern in Form von Wohnungen abwechselnd mit einigen Einfamilienhäusern vorherrscht.
Die Immobilie liegt sehr gut.
Der Zugang erfolgt von der C/ Río Dilar, dem Abschnitt zwischen der C/ Progreso und der C/ Sevilla, im Stadtzentrum der Gemeinde Las Gabias.
Außerdem liegt sie sehr nahe an allen Arten von Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, zukünftiges Institut, das gegenwärtig gegenüber der Urbanización Los Chopos geplant ist, Sportzentrum mit beheiztem Pool, Luftwaffenbasis Armilla, …
Sie ist derzeit gut mit Granada-Stadt durch Fernbus und Taxidienst verbunden; voraussichtlich um das Jahr 2025/2026 durch die U-Bahn, da das U-Bahn-Erweiterungsprojekt genehmigt wurde, sodass eine Haltestelle sehr nahe am Wohnort entsteht.
Darüber hinaus befindet sie sich nur wenige Autominuten von der zweiten Umgehungsstraße Granadas entfernt.
Dieses Haus wird ohne Möbel verkauft.