Villa zu verkaufen in Albolote, Granada

V4614D7. Zu verkaufen ist ein Haus mit 164 m2 bebauter Fläche mit Hof, gelegen auf einem gesamten Grundstück von 629,07 m2, das drei Straßen zugewandt (C/Leones, C/Tigre, C/Greco).
Derzeit besteht das Wohngebäude aus 1 Obergeschoss, das als Wohnung genutzt wird, eine Garage und ein großer Hof / Gemüsegarten mit Obstbäumen an einer Ecke zu zwei Seitenstraßen.
Das Haus verteilt sich auf: 4 Schlafzimmer (eines davon mit Kleiderschrank), 1 Bad, Wohnzimmer / Esszimmer mit Kamin, unabhängige Küche mit Speisekammer.
Im Außenbereich gibt es einen großen Hof / Gemüsegarten mit Obstbäumen, 1 WC, 1 Waschküche, 1 Abstellraum und 1 Garage mit Grube.
Es besteht die Möglichkeit, eine Wohnungsbaumaßnahme zu realisieren, die eine maximale Ausnutzung des Baus einer Mehrfamilienwohnanlage mit Fassade zu einer der oben genannten Straßen ermöglicht (C/Leones, C/Tigre, C/Greco).
3 oberirdische Etagen (1., 2. und Dachgeschoss) und 1 Erdgeschoss, das für Geschäftsräume vorgesehen ist, sowie 2 Kellergeschosse (-1 und -2), entsprechend den Vorgaben der geltenden Bebauungsordnung.
Die Bebauung: resultierend (maximal 2,10 m2/m2) und die Ausnutzung: 80% für Wohnungen im 1. und 2. Stock, 50% für Wohnungen im Dachgeschoss, 100% für Geschäftsräume und 100% für den Keller.
Es befindet sich in einer Wohngegend, nur wenige Meter vom Rathaus von Albolote entfernt, gegenüber dem Club der Rentner von Albolote, wo vorherrscht die Typologie mehrerer Familiengebäude in Form von Stockwerken, abwechselnd mit einigen Einfamilienhäusern.
Die Immobilie ist sehr gut gelegen.
Der Zugang erfolgt über die C/Leones, im städtischen Kern der Gemeinde Albolote.
Darüber hinaus ist es sehr nah an allen Arten von Dienstleistungen, Kindergärten, Schulen, Bibliothek, Sportzentrum, …
Es ist derzeit gut mit Granada-Stadt durch U-Bahn (ca. 400 Meter vom letzten U-Bahn-Halt), Fernbus und Taxidienst verbunden; außerdem ist es nur wenige Autominuten von der Auffahrt zur Autobahn Granada entfernt.