Villa zu verkaufen in Alhaurín de la Torre, Málaga

Entdecken Sie diese spektakuläre unabhängige Villa in Alhaurín de la Torre!

In einer ruhigen Wohngegend und mit einer privilegierten Lage bietet Ihnen diese beeindruckende Immobilie alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben suchen.

Mit einem Grundstück von 1.200 m² und 900 m² gebauter Fläche verfügt die Villa über 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, perfekt für große Familien oder für diejenigen, die großzügige und komfortable Räume genießen.

Im Inneren finden Sie ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine moderne und großzügige Küche, Klimaanlage für Ihr Wohlbefinden und ein gemütliches Gästehaus, um Familie und Freunde zu empfangen. Außerdem gibt es ein Heimkino, um Ihre Lieblingsfilme zu genießen, und einen Bügelraum für zusätzlichen Komfort.

Im Außenbereich können Sie sich am fabelhaften Pool entspannen, durch den schönen Garten spazieren, die großzügige Veranda genießen oder die Aussicht auf das Guadalhorce-Tal von der Terrasse aus bewundern, ideal für entspannende Momente oder Zusammenkünfte mit Ihren Lieben.

Die Immobilie umfasst auch Parkplätze, einen Abstellraum, einen Waschraum und eine renovierte Wohnung, die Komfort und Stil perfekt kombiniert.

Gemäß der zusätzlichen Bestimmung Dritte der Gesetzes 10/2025 vom 26. Dezember, die die Kundenserviceleistungen regelt, sowie der geltenden sektoralen Vorschriften, wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht beinhaltet, die wie folgt aufgeschlüsselt werden:
- Nicht enthaltene Steuern: ITP /7% in Andalusien) auf den Katasterwert: 795.000€ geschätzt auf 55.650€ (Der genaue Betrag hängt von der steuerlichen Situation des Käufers ab. Unbeschadet reduzierter Sätze von 3,5%, 1,2% oder 1%, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind) Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert, den Verkaufspreis, der höher ist, fällig.
- Notarkosten. Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November genehmigt wurde. Ca. 1.200 € inkl. MwSt.
- Kosten für die Grundbuchanmeldung. Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung, die im ANHANG I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November genehmigt wurde, in Rechnung gestellt. Ca. 600 € (inkl. MwSt.)
- Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuererklärungen und die Grundbuchanmeldung belaufen sich auf 300 € (inkl. MwSt.).
- Geschätzte Gesamtkosten mit Steuern, Notar und Grundbuch: 77.450 €.