Reihenhaus zu verkaufen in Alhaurín de la Torre, Málaga

Suchst du ein Zuhause, das bereit ist, betreten und vom ersten Tag an genossen zu werden? Wir präsentieren dir dieses spektakuläre Reihenhaus, das darauf ausgelegt ist, dir Komfort und Ruhe in einer der gefragtesten Gegenden der Provinz zu bieten.

Ein Zuhause, das für dein Wohlbefinden gedacht ist: In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet diese Immobilie die Ruhe, die du suchst, ohne auf den Komfort zu verzichten, in der Nähe aller benötigten Dienstleistungen zu sein. Mit einer praktischen Aufteilung auf zwei Etagen verfügt es über 4 Schlafzimmer (eines davon im ersten Stock), 2 Bäder (eines in jeder Etage) und zwei Patios, die dir perfekte Räume bieten, um die frische Luft und das Familienleben zu genießen.

Aufteilung und Räume: Im ersten Stock wirst du von dem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin überrascht sein, ideal zum Entspannen und für unvergessliche Momente. Die möblierte Küche hat Zugang zu einem großartigen, teilweise mit Lumon geschlossenen Hinterhof, den du das ganze Jahr über nutzen kannst. Außerdem findest du in dieser Etage ein Schlafzimmer und ein komplettes Bad, perfekt für diejenigen, die keine Treppen steigen möchten. Der geräumige und helle Vorgarten kann als Freizeitbereich oder sogar als Parkplatz genutzt werden, obwohl immer Platz auf der Straße ist. Im zweiten Stock stehen dir drei Außen-Schlafzimmer mit Einbauschränken zur Verfügung, zusätzlich zu einem kompletten Bad. Ein zusätzlicher Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum, sodass du dir keine Sorgen um Platz machen musst.

Annehmlichkeiten und Extras: Die Immobilie verfügt über Klimaanlage, Kamin und Abstellraum, damit dein Alltag noch komfortabler wird.

Gelegen in einer charmanten Wohnanlage: Genieße den Pool, um dich im Sommer abzukühlen, und die Grünflächen, die ideal zum Spazierengehen oder für die Kinder sind, um in einer sicheren und geschlossenen Umgebung zu spielen. Es ist ein perfekter Ort für Familien, wo die Eltern die Kinder beruhigt und vertrauensvoll spielen lassen können.

Bevorzugte Lage: Nur wenige Schritte von Supermärkten, Schulen, Sporteinrichtungen entfernt und mit einfachem Zugang zur Autobahn kombiniert diese Immobilie die Ruhe einer Wohngegend mit dem Komfort, alles in der Nähe zu haben.

Wenn du in einer sicheren, angenehmen und komfortablen Umgebung leben möchtest, ist dies deine Gelegenheit!

Steuern nicht enthalten: ITP /7% in Andalusien) auf den Katasterwert: 416.000€ geschätzt bei 29.120€ (Der genaue Betrag hängt von der steuerlichen Situation des Käufers ab. Unbeschadet reduzierter Sätze von 3,5%, 1,2% oder 1%, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind) Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert, den Verkaufspreis, der höher ist, fällig.

Notarkosten. Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührentabelle berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November genehmigt wurde, das die Notargebühren festlegt. Ca. 1.000 € inkl. MwSt.

Kosten für die Grundbuchanmeldung. Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührentabelle, die im ANHANG I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November genehmigt wurde, in Rechnung gestellt. Ca. 300 € (inkl. MwSt.)

Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuererklärungen und die Grundbucheintragung belaufen sich auf 300 € (inkl. MwSt.).

Agenturgebühren: im PVP enthalten.

Geschätzte Gesamtkosten mit Steuern, Notar und Grundbuch: 30.420€.