Villa zu verkaufen in Alhaurín de la Torre, Málaga

Wunderschöne unabhängige Villa auf einer Etage in Alhaurín de la Torre

Wir präsentieren Ihnen diese charmante unabhängige Villa, die sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Alhaurín de la Torre befindet, die perfekt mit allen Dienstleistungen verbunden ist: Schulen, Parks, öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen.

Das Haus, alles auf einer Etage, bietet eine sehr gut aufgeteilte Fläche von 120 m². Es verfügt über ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein komplettes Badezimmer und eine große, komplett ausgestattete Küche. Im Eingangsbereich können Sie eine Veranda genießen.
Es gibt außerdem eine Vorinstallation für Klimaanlage und einen Halbuntergeschoss, der als Garage, Abstellraum oder für andere Bedürfnisse genutzt werden kann.

Im Außenbereich befindet sich die Immobilie auf einem Grundstück von 730 m², wo Sie einen schönen Garten, einen Grillbereich mit Außentoilette und einen privaten Pool genießen können, ideal zum Entspannen oder für Treffen mit Familie und Freunden.

Diese Villa bietet zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten, einschließlich eines Rohkellers mit Potenzial, um in einen Weinkeller, ein Spielzimmer oder einen Freizeitbereich umgewandelt zu werden.

Wenn Sie ein komfortables, funktionales Zuhause mit Außenbereich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Umgebung suchen, ist dies Ihre Gelegenheit.

Zögern Sie nicht, sie zu besichtigen – Sie werden begeistert sein!

Steuern nicht enthalten: ITP / 7% in Andalusien) auf den Katasterwert: 560.000 € geschätzt bei 39.200 € (Der genaue Betrag hängt von der steuerlichen Situation des Käufers ab. Unbeschadet reduzierter Sätze von 3,5%, 1,2% oder 1%, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind) Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert erhoben, den Verkaufspreis, der höher ist.

Notarkosten. Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührentabelle berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November genehmigt wurde, das die Notargebühren festlegt. Ca. 1.000 € inkl. MwSt.

Kosten für die Grundbuchanmeldung. Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührentabelle in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November, das die Notargebühren genehmigt, in Rechnung gestellt. Ca. 350 € (inkl. MwSt.)

Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuererklärungen und die Grundbucheintragung belaufen sich auf 300 € (inkl. MwSt.).

Agenturgebühren: im PVP enthalten.

Geschätzte Gesamtkosten mit Steuern, Notar und Grundbuch: 40.550 €