Villa zu verkaufen in La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Luxuriöse, nachhaltige Villa zum Verkauf in La Guardia Park, Jávea

Diese moderne und großzügige Neubau-Villa befindet sich auf einem flachen Grundstück in der exklusiven Siedlung La Guardia Park. Das Wohnhaus wurde nach den Prinzipien von Styro Stone gebaut: Der Betonkern ist innen und außen isoliert, was eine außergewöhnliche Dichtheit gewährleistet. Dadurch bleibt die Temperatur in allen Räumen nahezu gleich und das Doppelventilationssystem sorgt für optimalen Komfort. Außerdem ist die Villa mit einem Aerothermie-System zur Beheizung und Kühlung über eine Fußbodenheizung sowie für Warmwasser ausgestattet. Ein Solarenergiesystem mit 18 Solarpanelen und 20 kW Speicherkapazität garantiert einen nahezu null Energieverbrauch und trägt zur Erlangung der Energieeffizienzklasse A++ bei.

Die Villa verteilt sich auf drei Etagen. Der Zugang erfolgt im Erdgeschoss durch eine großzügige und helle Eingangshalle, in der sich auch das Gäste-WC befindet. Entlang des Flurs befinden sich zwei separate Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Der Flur führt zum geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener moderner Küche mit Insel, vollständig ausgestattet mit Bosch-Geräten. Die Treppe, durch die großen Fenster von natürlichem Licht durchflutet, führt in die obere Etage. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit luxuriösem en-suite Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, sowie einem Ankleidezimmer und einer großen privaten Terrasse.

Die Villa verfügt zudem über einen 180 m2 großen Keller, einen großen multifunktionalen Raum mit unzähligen Möglichkeiten: Heimkino, Bar, Fitnessraum, Konferenzraum, zusätzliches Gästezimmer, Spielzimmer oder sogar eine eigenständige Wohnung mit Küche und Bad, bereit sich Ihren Bedürfnissen anzupassen.

Draußen befindet sich ein wunderschöner Salzwasser-Pool von 13 × 5 Metern im Bali-Stil, mit Ruhezone und Vorinstallationen für Heizung. Die 212 m2 große Terrasse rundum ist mit zwei Pavilions aus Irokoholz ausgestattet und dank südlicher Ausrichtung kann man das ganze Jahr über die Sonne genießen.

Der Garten wurde von dem Landschaftsarchitekten Jan van Eijle gestaltet, der den Umweltpreis für nachhaltige Unternehmen der Gemeinde Jávea gewann. Er schuf einen üppigen mediterranen Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen, verschiedenen Obstbäumen, einer großen Auswahl an Kräutern für Kochliebhaber und einer großzügigen Freifläche mit Naturrasen, wobei Privatsphäre absolute Priorität hatte.

Diese Villa ist ideal für diejenigen, die ein nachhaltiges Zuhause mit hohem Komfort und niedrigen monatlichen Kosten suchen. Eine ausgezeichnete Investition in die Zukunft. La Guardia Park liegt in der Nähe einiger der schönsten Strände von Jávea, wie Playa del Portitxol und Playa de la Granadella, und nahe den wichtigsten Freizeitbereichen. Es gibt außerdem mehrere Restaurants und Sportanlagen, die zu Fuß erreichbar sind. Der Sandstrand von Jávea ist in weniger als 15 Autominuten erreichbar.