Firma/Unternehmen zu verkaufen in Churriana, Málaga Stadt, Málaga

REF: 7939383

Investitionsmöglichkeit an der Costa del Sol mit aktiver Tourismuslizenz.

Zum Verkauf steht ein Komplex mit 4 Touristenapartments in Churriana, einem der strategischen Gebiete von Málaga aufgrund der Nähe zum Flughafen und zur Küste.

Ideal für Investoren, die sofortige Rentabilität, rechtliche Sicherheit und Wertsteigerungspotenzial in einem der dynamischsten Tourismusmärkte Europas suchen.

Hauptmerkmale:

Typ: Komplex von Touristenapartments
Klassifizierung: 2 Schlüssel (Stadtmodus)
Baufläche: 365 m²
Einheiten: 4 Apartments
3 Apartments mit 1 Schlafzimmer
1 Apartment mit 2 Schlafzimmern
Barrierefreiheit: 1 barrierefreies Apartment
Aktuelle Kapazität: 18 Gäste (10 feste + 8 umwandelbare)
Rechtlicher Status:
Aktive Tourismuslizenz
Genehmigtes SAFO
Gültige Grundbucheintragung.

Strategische Lage:

Gelegen in einem Schlüsselbereich von Málaga:

10 Minuten vom Flughafen Málaga-Costa del Sol
10 Minuten vom Strand von Los Álamos
15 Minuten vom Zentrum von Málaga
5 Minuten von Plaza Mayor Málaga.

Ausgezeichnete Anbindung und hohe Nachfrage das ganze Jahr über.

Objekt in der Endphase der Bauarbeiten, bereit für die sofortige Nutzung.

Geschätzte Rentabilität (aktuelles Modell – 18 Gäste):

Geschätzte jährliche Einnahmen: 246.000 € – 525.000 €
Geschätzter ROI: 10% – 25%.

Basierend auf:

Durchschnittspreis pro Gast: 50€ – 80€
Belegung: 75% – 100%.

Wiederpositionierungspotenzial (hoher Wert):

Das Objekt ermöglicht eine signifikante Steigerung der Rentabilität durch Modellwechsel:

Option 1: Kapselmodell (52 Gäste)

Geschätzter ROI: 33% – 72%.

Option 2: Intensives Kapselmodell (76 Gäste)

Geschätzter ROI: 49% – 106%.

Erfordert Aktualisierung der Lizenz aufgrund von Kapazitäts- und Nutzungsänderungen.

Preis: 1.800.000 €.

Objekt in der Endphase der Bauarbeiten, bereit für die sofortige Nutzung.