Finca/Landgut zu verkaufen in Alcudia de Monteagud, Almería

Ihr Rückzugsort in der Sierra de los Filabres
Es gibt Orte, die sucht man nicht, sondern findet sie, Ecken, die einen, sobald man ankommt, mit ihrer Ruhe umarmen und einem das Gefühl geben, endlich dort angekommen zu sein, wo man immer sein wollte, und dieser Ort ist so.
Hier, inmitten der Sierra de los Filabres, erhebt sich das Haus neu, einladend, robust, in die umgebende Natur eingepasst, zwischen Bäumen, Obstbäumen und frischer Brise, vergeht die Zeit anders. Die Ausblicke verlieren sich im Tal, wo am Abend die fernen Lichter und der Hügel von Monteagud eine unvergessliche Landschaft malen; und nachts nur der Klang der Natur… diese Stille, die heilt.
Das Haus bietet zwei geräumige, lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Speisekammer und ein großes Wohn-Esszimmer, in dem der Kamin zu Treffen, Lachen und ewigen Gesprächen einlädt. Draußen ist die Veranda und die große Terrasse die perfekte Kulisse für ungestörte Frühstücke, bewegende Sonnenuntergänge und Momente, die in Erinnerung bleiben. Der erhöhte Teich, mit seinem rustikalen Charme, dient sowohl zur Erfrischung im Sommer als auch zur Bewässerung des Lebens, das darum blüht.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine Garage und einen Lagerraum, denn hier ist alles darauf ausgelegt, mit Komfort und Freiheit zu leben.
Nur wenige Minuten entfernt liegt Alcudia de Monteagud, ein kleines Dorf voller Frieden, wo die Zeit stillzustehen scheint. Von dort aus kannst du Wanderwege erkunden, Radfahren oder einfach zwischen den Bergen umherirren, frische Luft atmen und das Gefühl haben, dass das Leben hier einen anderen Rhythmus hat.
Dies ist mehr als ein Zuhause:
Es ist ein Rückzugsort, ein Traum, ein Ort, an dem sich jeder Tag wie ein Geschenk anfühlt.

Kaufpreis 180.000 Euro + 7% ITP auf den Kaufpreis (Modalität TPO), 7% auf 180.000 Euro = 192.600 €
Weitere Kosten: Notar 863,80 Euro (ungefähr) + Kosten für die Grundbucheintragung 454,58 Euro (ungefähr) = 1.318,38 Euro
Gesamtsumme, die für den Kauf bereitgestellt werden muss: 193.918,38 Euro.

Der angewandte Steuersatz für diese Transaktion ist der allgemeine Satz von 7% (höchster derzeit geltender Satz), der je nach Art der gekauften Immobilie und der persönlichen Situation des Käufers variieren kann, der von bestimmten steuerlichen Vorteilen profitieren kann, wenn er die in der geltenden Gesetzgebung festgelegten Anforderungen erfüllt.
Die Bemessungsgrundlage für die ITP (Modalität TPO) kann variieren, wenn der Referenzwert höher ist als der Verkaufspreis, wie in der derzeit geltenden Gesetzgebung festgelegt.
Die Notar- und Grundbuchkosten können je nach Anzahl der Seiten und anderen technischen Faktoren variieren.
In unserem Büro ist das D. I. A. der Immobilie verfügbar.