Landgrundstück zu verkaufen in La Bañeza, León

Zum Verkauf steht eine große landwirtschaftliche Grundbesitzfläche von 16.609 m² in Pobladura de Pelayo García, Gemeinde La Bañeza (León, Kastilien und León, Spanien). Eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die auf der Suche nach großem Land außerhalb der Stadt, nahe dem Ortskern des Dorfes und mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im landwirtschaftlichen, tierwirtschaftlichen, energetischen oder ländlichen Freizeitbereich sind.

Die Fläche ist im Grundbuch als Parzelle 155 desPolygon 10 geführt und als landwirtschaftliche Nutzfläche eingestuft. Die Gesamtsumme, wie sie im Auszug aufgeführt ist, beträgt 1 Hektar, 66 Are und 96 Quadratmeter (16.609 m²), wodurch sich verschiedene Bereiche organisieren lassen: Kulturpflanzen, Wiesen, Familiengarten, Obstbäume, Gewächshäuser, Tierbereich oder Erholungszone.

Einer der Stärken des Eigentums ist seine Lage unmittelbar am städtischen Boden des Dorfes: Alzufußweg führt dorthin, offene Umgebung, gute Aussicht und ein Gefühl von Weite. Eine ideale Fläche für jemanden, der ländlich wohnen oder Tätigkeiten in einer ländlichen Umgebung ausüben möchte, aber nicht isoliert sein will.

In Bezug auf die energetische Nutzung hat der Eigentümer eine Anfrage an die Stadtverwaltung gestellt, ob die Installation von Solarmodulen auf diesem landwirtschaftlichen Boden möglich ist. Die endgültige Antwort hängt von der jeweils geltenden kommunalen und regionalen Rechtslage ab, weshalb es Sache des Käufers ist, die Vorgänge fortzusetzen und gegebenenfalls die erforderlichen Lizenzen und Genehmigungen zu erhalten.

Optionale Anbindung an nahegelegenen städtischen Boden

Unabhängig davon verfügt der Eigentümer auch über einen städtischen Baugrund von 551 m² in der Calle Bañeza 26, eingezäunt, wo sich eine Wasserquelle und ein 2-PS-Motor befinden, außerdem eine Stromschnittstelle an der Westgrenze.

Wenn derselbe Käufer beide Immobilien erwirbt (städtischer Baugrund + landwirtschaftliche Fläche), kann technisch eine unterirdische Wasserleitung vom Brunnen des städtischen Grundstücks bis zur landwirtschaftlichen Fläche geprüft werden, ebenso wie die Nutzung der Stromstelle für Pumpen, Beleuchtung oder andere Dienste. Jegliche Wegerechte oder Nutzungsrechte zwischen den Grundstücken müssen ausdrücklich im Kaufvertrag vereinbart und dokumentiert werden.

Falls die Immobilien separat an verschiedene Käufer verkauft werden, wird jede Fläche vollständig unabhängig übertragen, ohne automatisches Rechts auf dem Brunnen, dem Motor oder den Einrichtungen der anderen.

Preis

Der Preis für diese landwirtschaftliche Fläche von 16.609 m² in Pobladura de Pelayo García beträgt 68.000 €, Festpreis und nicht verhandelbar, bereits an Größe, Merkmale und Nutzungspotenzial angepasst.

Eine gute Gelegenheit für jemanden, der ein großes ländliches Grundstück in León sucht, direkten Kontakt zum Dorf und die Möglichkeit einer Kombination mit einem nahegelegenen städtischen Baugrundstück zur Erhöhung der Unabhängigkeit (Brunnenwasser, Stromanschluss und möglicher Solarpanel-Projekt).