Gewerbe zu verkaufen in Cala Vinyes / Cala Vinyas / Cala Viñas, Calvià, Mallorca

Zum Verkauf steht ein als Wohnung renoviertes Geschäftslokal, das jedoch weiterhin die offizielle Nutzung als Gewerbeimmobilie behält (keine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken erfolgt). Die Immobilie verfügt über 41 m2 Nutzfläche, aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-Esszimmer (derzeit ohne Küche, diese kann gegen einen Aufpreis von 5.000 € auf den Endverkaufspreis installiert werden), ein Doppelzimmer und ein komplettes Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist die große private Terrasse von 20 m2, ideal zum Entspannen im Freien.

Das Objekt befindet sich in einer aufstrebenden Fußgängerzone in Magaluf, in der derzeit viele der umliegenden Lokale modernisiert werden, was ein großes Potenzial für Wertsteigerung bietet.

Eine Immobilie mit viel Potenzial – ideal als Investition, zur Feriennutzung oder für den privaten Gebrauch in einer der dynamischsten Gegenden der Insel.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein zweites direkt angrenzendes Geschäftslokal zu erwerben, mit genau den gleichen Abmessungen, ebenfalls mit einem angebauten Keller von 61,2 m2 und einer ungefähren Höhe von 1,50 m. Der Gesamtpreis für den gemeinsamen Erwerb beider Einheiten beträgt 449.000 €, ideal für Investoren, die die Fläche erweitern, beide Räume verbinden oder ein größeres Projekt realisieren möchten.