Reihenhaus zu verkaufen in Sevilla Stadt, Sevilla

Investorenchance – Gebäude im Herzen der Altstadt von Sevilla

Wir bieten zum Verkauf ein Gebäude in der charakteristischen Calle San Luis, nur wenige Meter von der Plaza de San Marcos entfernt – einer der gefragtesten und zukunftsträchtigen Bereiche innerhalb der Altstadt von Sevilla.

Dieses Objekt ist ideal für eine Investition in das kulturelle Erbe und besteht aus drei Wohneinheiten in nutzungsbereitem Zustand sowie einer Gewerbeeinheit, derzeit ohne horizontale Teilung (no división horizontal). So hat der Käufer die Möglichkeit, die Struktur des Gebäudes entsprechend seiner Strategie zu optimieren (klassische Vermietung, Ferienvermietung, Verkauf einzelner Einheiten, etc.).

Wesentliche Merkmale des Objekts:
• Gesamt bebaute Fläche: 194 m2
• Aufteilung auf 3 Etagen (Erdgeschoss + 2):

Erdgeschoss:
• Gewerbefläche von 37 m2 mit großzügiger Schaufenster-/Fassadenfront zur Calle San Luis.
• Apartment von 38 m2.

Erste Etage:
• Wohnung von 75 m2 mit Wohn-/Essbereich mit integrierter amerikanischer Küche, drei Schlafzimmern und einem kompletten Badezimmer.

Zweite Etage:
• Apartment von 44 m2.
• Große Terrasse – ein zusätzlicher Mehrwert in der Altstadt von Sevilla.

Zustand und Rendite:
• Das Gebäude befindet sich in gutem Erhaltungszustand.
• Die Wohnung wird bewohnt und die Apartments erwirtschaften bereits Rendite, wodurch Einnahmen ab dem ersten Tag möglich sind.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen. Es wird uns eine Freude sein, Sie zu betreuen und Ihnen alle Details dieser hervorragenden Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Lagen in Sevilla zu bieten.