Reihenhaus zu verkaufen in Sevilla Stadt, Sevilla

Investorenchance – Gebäude im Herzen des historischen Zentrums von Sevilla

Wir stellen zum Verkauf ein Gebäude vor, das sich in der emblematischen Calle San Luis befindet, nur wenige Meter vom Plaza de San Marcos entfernt, einer der gefragtesten und vielversprechendsten Zonen innerhalb des Casco Histórico von Sevilla.

Es handelt sich um eine ideale Anlage für patrimoniale Investitionen, bestehend aus drei Wohneinheiten in Nutzungszustand und einem Geschäftslokal, derzeit ohne horizontalem Eigentum, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, die Struktur des Gebäudes gemäß seiner Strategie zu optimieren (traditionelle Vermietung, touristische Vermietung – gemäß Vorschriften, Verkauf nach Einheiten etc.).

Hauptmerkmale der Immobilie:
• Gesamtsanierte Fläche: 194 m2
• Aufteilung auf 3 Etagen (Erdgeschoss + 2):
Erdgeschoss
• Gewerbefläche von 37 m2 mit breiter Front zur Calle San Luis – strategische Lage zur Generierung hoher Rentabilität.
• Apartment von 38 m2.
Erste Etage
• Wohnung von 75 m2 bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Zweite Etage
• Apartment von 44 m2.
• Große Terrasse, ein zusätzlicher Wert im Casco Histórico.
Zustand und Rentabilität
• Das Gebäude befindet sich in gutem Erhaltungszustand.
• Die Wohnung ist bewohnt und die Apartments generieren Rentabilität, was Einnahmen ab dem ersten Tag ermöglicht.