Reihenhaus zu verkaufen in Sevilla Stadt, Sevilla

Investorenchance – Gebäude im Herzen des historischen Stadtviertels von Sevilla

Wir präsentieren zum Verkauf ein Gebäude in der ikonischen Calle San Luis, nur wenige Meter vom Plaza de San Marcos entfernt, einer der gefragtesten und aussichtsreichsten Gegenden im historischen Viertel von Sevilla.

Es handelt sich um eine ideale Investitionsimmobilie, bestehend aus drei Wohneinheiten in nutzungsbereitem Zustand und einem Geschäftslokal, derzeit ohne horizontale Teilung, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, die Struktur der Immobilie entsprechend seiner Strategie zu optimieren (herkömmliche Vermietung, touristische Vermietung – gemäß Vorschriften, Verkauf nach Einheiten usw.).

Hauptmerkmale der Immobilie:
• Gesamtnutzfläche: 194 m2
• Verteilung auf 3 Ebenen (Erdgeschoss + 2 Obergeschosse):
Erdgeschoss
• Geschäftslokal von 37 m2 mit breiter Front zur Calle San Luis – strategische Lage zur Generierung hoher Rendite.
• Apartment von 38 m2.
Erste Etage
• Wohnung von 75 m2 bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Zweite Etage
• Apartment von 44 m2.
• Große Terrasse, ein zusätzlicher Wert im historischen Viertel.
Zustand und Rentabilität
• Das Gebäude befindet sich in gutem Erhaltungszustand.
• Die Wohnung ist bewohnt und die Apartments generieren Rentabilität, was von Anfang an Einnahmen ermöglicht.