Wohnung zu verkaufen in Gandia, Valencia

Luxuswohnung im Zentrum von Gandía – 269 m2 + 2 Garagen | Höchste Sicherheit | Effizienz | Gesamtkomfort
Premium Lage | 2 Garagenstellplätze

Wir präsentieren Ihnen diese eindrucksvolle Wohnung in einer der exklusivsten und begehrtesten Gegenden von Gandía. Mit 269 m2 besticht sie durch ihre Geräumigkeit, ausgewogene Aufteilung und eine Reihe von Verbesserungen, die sie zu einer der sichersten, effizientesten und bequemsten Wohnungen der Stadt machen.

Beim Betreten öffnet eine große Diele den Weg zu einem Hauptsalon von außergewöhnlichen Abmessungen, perfekt zum Schaffen mehrerer Bereiche. Die offene Küche, vollständig ausgestattet und hell, verfügt über eine unabhängige Galerie, ideal für den Alltag.
Die Hauptsuite ist ein echtes privates Refugium mit zwei Ankleidezimmern und eigenem Bad. Zusätzlich gibt es vier Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und zwei weitere Bäder.

1. Sicherheit und Abschlüsse

- Tür mit höchster Sicherheit, verstärkte Vorderseite, doppelter Zylinderschloss und Mn-Rüstungen.
- Perimeterverstärkung aus Stahl, am Rahmen verschweißt, schafft einen ultra-robusten Zugang, der das gesamte Anwesen umgibt.
- Selbstblockierende Rollläden in allen Räumen.
- Sicherheitsgitter an den Hinterfenstern.

2. Isolierung und Energieeffizienz. Die Wohnung bietet einen außergewöhnlichen thermischen und akustischen Komfort.

- Belüftete Fassade, Premium-System, das Hitze reduziert und Effizienz verbessert.
- Professionelle Schalldämmung in den Decken (5 cm Polyurethan).
- Doppelverglasung Climalit im gesamten Haus.
- An der Frontfassade Glas Sunglass, das Solarstrahlung und Überhitzung reduziert.

3. Außen- und Fensterbau

- Elektrische Rollläden im gesamten Wohnbereich.
- Hochleistungsfenster, luftdicht und mit schwenkbarer Öffnung.

4. Klimatisierung und Innenkomfort

- Duales Kälte-Wärme-System über Kanäle in allen Räumen.
- Zwei unabhängige Klimageräte zur Optimierung der Klimatisierung auf 269 m2.
- AirZone, ermöglicht Temperaturregelung nach Raum mit maximaler Effizienz.

5. Ausstattung und Konnektivität

- Hochwertige Elektrogeräte:
- Waschmaschine
- Trockner
- Geschirrspüler
- Ofen
- Mikrowelle
- Induktionskochfeld 120 cm

Konnektivität:

- Kabelgebundenes internes Netzwerk im gesamten Wohnbereich.
- Mehrere strategisch verteilte Steckdosen.

6. Elektromobilität Wallbox 11 kW installiert, sofort einsatzbereit.

7. Lage und Umfeld

- Zentral in Gandía gelegen.
- Exklusive und ruhige Wohnanlage mit wenigen Nachbarn.
- Alle Dienstleistungen direkt vor der Haustür: Geschäfte, Gastronomie, Schulen, Verkehr, städtischer Spaziergang.

Zusammenfassung

Eine einzigartige Wohnung in Gandía, die eine außergewöhnliche Kombination aus extremer Sicherheit, Energieeffizienz, fortschrittlicher Klimatisierung, Großzügigkeit, Luxus und Premiumlage bietet.
Ideal für Familien, die Qualität, Komfort und ein Zuhause mit deutlich überdurchschnittlichen Leistungsmerkmalen suchen.