Wohnung zu verkaufen in La Dreta de L'Eixample, Barcelona Stadt, Barcelona

Diese exklusive Luxusresidenz befindet sich im prestigeträchtigen Dreta de l’Eixample, einem der begehrtesten Viertel Barcelonas. Am Eckpunkt, wo Paseo de Sant Joan und Avenida Diagonal zusammenlaufen, bietet die Immobilie ein unvergleichliches Umfeld umgeben von Boutiquen, gehobenen Restaurants, Kunstgalerien und großzügigen Grünflächen. Wenige Minuten vom Passeig de Gràcia und der Sagrada Família entfernt, ermöglicht diese privilegierte Lage, das kulturelle und architektonische Zentrum der Stadt mit maximalem Komfort und Eleganz zu genießen.

Diese spektakuläre Eckwohnung mit 300 m2 gebauter Fläche befindet sich in der sechsten Etage tatsächlich und wurde vollständig mit hochwertigen Materialien und Oberflächen renoviert. Ihr zeitgenössisches, minimalistisches Design wird durch große nach Südosten ausgerichtete Fensterflächen ergänzt, die eine außergewöhnliche Helligkeit den ganzen Tag über und ein Gefühl von Weite in jedem Zimmer garantieren.

Der Hauptzugang führt zu einem beeindruckenden 90 m2 großen Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zu einer Panorama-Terrasse, von der aus einige der privilegiertesten Aussichtspunkte des Eixample zu genießen sind. Die Küche verfügt über hochwertige Bosch-Geräte, eine Dekton Entzo Arbeitsplatte, kupfergeölte Armaturen mit integrierter Osmose und eine zentrale Insel mit Weinbar und Kaffeezone, konzipiert als echtes soziales Herz des Zuhauses. Ein angrenzender Vorratsraum sorgt für Ordnung und zusätzliche Funktionalität.

Der Schlafbereich beherbergt vier Doppelzimmer, alle mit natürlichem Licht, großen Fenstern mit elektrischen Rollläden und Einbauschränken. Die Master-Suite besticht durch eine private Terrasse, einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank und ein en-suite Badezimmer mit freistehender Badewanne. Die zweite Suite, ideal für Gäste, verfügt ebenfalls über eigenes Bad. Das dritte und vierte Schlafzimmer bewahren die Großzügigkeit und Helligkeit, die die gesamte Wohnung kennzeichnen.

Alle vier Bäder wurden mit Fliesen der neuesten Porcelanosa-Kollektion, Noken-Armaturen in bearbeitetem Kupfer, unsichtbaren Duschtäuschen, Designmöbeln Azul Acocsa – Gunni & Trentino und hinterleuchteten Spiegeln gestaltet. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Servicebereich mit Waschküche und Technikraum sowie einen privaten Abstellraum von 9 m2 in derselben Immobilie.

Technologisch ist die Immobilie mit einem umfassenden Hausautomationssystem ausgestattet, das über eine zentrale Steuereinheit und Sprachsteuerung bedient wird und Beleuchtung, Klimatisierung und Elektrogeräte regeln lässt. Die in drei Zonen verteilte Mitsubishi-Klimaanlage, zusammen mit der Aerothermieinstallation, sorgt für Energieeffizienz und maximalen Komfort. Zum Ausstattungspaket gehören eine Sicherheitstür, ein Video-Türsprechanlage, Doppelverglasung und ein originales Zeit-Schloss aus der Epoche.

Die Eckterrassen, nach Südosten ausgerichtet, bieten privilegierte Blicke auf das architektonische Herz Barcelonas und den ikonischen Verdaguer-Platz. Von der Master-Suite aus lässt sich der Sonnenaufgang beobachten, während die Hauptterrasse eine perfekte Kulisse für den Sonnenuntergang in einer einmaligen Umgebung bietet.

Die Immobilie befindet sich im sechsten Stock eines denkmalgeschützten Eckgebäudes mit großer architektonischer Präsenz und in ausgezeichnetem Erhaltungszustand. Sie verfügt über einen zweistöckigen Eingang, Concierge-Service, Aufzug, Lastenaufzug und nur zwei Wohnungen pro Stockwerk, was Privatsphäre und Exklusivität garantiert.

Zu den technischen Merkmalen gehören: Gebäude aus dem Jahr 1940; Grundbuch mit 261,37 m2 Wohnfläche, 28,77 m2 Terrassen und 9,35 m2 Abstellraum; Kataster mit 305 m2 bebauter Fläche; Energieausweis A; Hausgemeinschaftskosten von 250 € monatlich; Grundsteuer IBI 704 € vierteljährlich; Verfügbarkeit einer Tiefgaragenstellplatz mieten in der Umgebung.

Diese Residenz stellt eine einzigartige Gelegenheit für jene dar, die Luxus, Privatsphäre, Panoramablicke und eine außergewöhnliche Lage im Herzen Barcelonas suchen.