Wohnung zu verkaufen in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Exklusive Wohnung im 14. Stock des Atotxa-Turms, mit wunderschönen Ausblicken auf die Stadt, den Urumea-Fluss, die Bucht La Concha und den Monte Urgull.

Lage und Umgebung:

Strategisch gelegen in 5 Gehminuten vom Stadtzentrum und 10 Minuten vom Strand entfernt. Gebietsstruktur, gut erschlossen und mit allen notwendigen Dienstleistungen, Geschäften und öffentlichem Nahverkehr in der Nähe.

Objektdetails:

Nutzfläche: ca. 104 m² / Vermessung: ca. 120 m² Sondereigentum.
Aufteilung: Alle Räume sind nach außen gelegen (einschließlich Küche).

Heller Salon.
Küche-Esszimmer.
4 Doppel-Schlafzimmer.
3 vollständige Bäder mit Dusche (eines davon en-suite).

Zustand und Potenzial:

Die Wohnung erfordert eine vollständige Aktualisierung, die die Möglichkeit bietet, die Aufteilung und die Oberflächen nach den persönlichen Vorlieben des Käufers anzupassen.
Der Hauptwert liegt in ihrer Lage, Höhe und Aussicht.

Merkmale des Gebäudes und Dienstleistungen:

Gebäude aus dem Jahr 1973, das Folgendes umfasst:

Barrierefreiheit: Komplett renovierter Eingangsbereich, barrierefreier Zugang (Rampe) und 2 geräumige Aufzüge. Abbau architektonischer Barrieren.
Zentrale Dienste: Heizung und Warmwasser über zentrale Heizanlage.
ITE-Aktualisierungen: Technische Gebäudebeurteilung (ITE) durchgeführt. Derzeit führt die Gemeinschaft Verbesserungen an Anlagen, Energieeffizienz, Brandschutz und Barrierefreiheit durch.
Hausmeisterdienst.
Die Immobilie bietet eine optionale Garage im selben Gebäude zum Preis von 65.000 € für ein mittelgroßes Auto wie BMW X1 oder Audi Q3.

Wirtschaftliche Daten (ca.):

I BI 2024 Wohnung: ca. 500 €.
Verwaltung: Gemeinschaftskosten ca. 90 €/Monat (einschließlich Portier, Verwaltung, fester Heizkesselunterhalt usw.). Separat Verbrauch.