Wohnung zu verkaufen in Puerto de Sotogrande - La Marina, San Roque, Cádiz

Diese Wohnung in der mittleren Etage fängt perfekt die Essenz des Lebens am Meer an einem der exklusivsten Yachthäfen der Costa del Sol ein. Gelegen in privilegierter Lage im Hafen von Sotogrande bietet sie herrliche Ausblicke auf die Yachten, die palmengesäumten Promenaden und das strahlende Mittelmeer. Mit Südwest-Ausrichtung genießt die Wohnung den Sonnenschein fast den ganzen Tag über, besonders am Nachmittag.

Die Wohnung verfügt über eine Touristenvermietungslizenz der Junta de Andalucía und ist ideal für Saisonvermietungen aufgrund ihrer strategischen Lage im Herzen des Hafens.

NB: Die Immobilie befindet sich im Hafen von Sotogrande (nicht in der Marina), daher wird sie wie alle Wohnungen im Hafen im Konzessionsregime mit 32 Jahren Restlaufzeit verkauft (die Konzession entspricht der maximalen Küstenrechtlaufzeit und eine Verlängerung ist vorgesehen), was sie zu einer hervorragenden langfristigen Investitionsmöglichkeit an privilegierter Lage macht.

Die Immobilie besteht aus drei großen, hellen Schlafzimmern und zwei Bädern, die modernen Komfort mit entspanntem Küstenambiente verbinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ein en-suite Bad, während die Gästezimmer ein zweites gut ausgestattetes Bad mit Badewanne teilen. Jedes Zimmer ist darauf ausgelegt, natürliches Licht zu maximieren und Privatsphäre zu gewährleisten, mit sanften neutralen Tönen, die eine ruhige und elegante Atmosphäre schaffen.

Der Wohnbereich ist geräumig und offen, mit einem Design, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche nahtlos integriert. Die Küche, teils ausgestattet, umfasst moderne Geräte wie Ofen, Glaskeramikkochfeld und Dunstabzugshaube. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zu einer privaten, überdachten Terrasse mit Blick auf den Yachthafen – der perfekte Ort, um bei einem Sonnenuntergang einen Drink zu genießen und die Boote zu beobachten.

Große Fenster und Schiebetüren lassen natürliches Licht den Raum durchfluten und verstärken das Gefühl von Geräumigkeit und Verbundenheit mit der schönen Umgebung.

Das Gebäude gehört zu einer sicheren und gepflegten Anlage mit 24-Stunden-Sicherheit und Aufzugzugang. Die Bewohner genießen eine privilegierte Lage im Herzen des lebhaften Sotogrande-Yachthafens, nur wenige Schritte von eleganten Boutiquen, Meerblick-Cafés und einigen der besten Restaurants der Gegend entfernt. Der Strand ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie die weltweit renommierten Golfplätze und Polo-Felder, die Sotogrande prägen.

Ob als elegante Hauptwohnung, idealer Ferienrefugium für diejenigen, die Sicherheit und Komfort suchen, oder als attraktive Vermietungsinvestition – diese Wohnung stellt eine einzigartige Chance dar, in einer der emblematischsten Umgebungen im Süden Spaniens zu leben. Ihre unvergleichlichen Ausblicke, die privilegierte Lage und der zeitgenössische Komfort machen sie zu einer wirklich außergewöhnlichen Immobilie.