Landgrundstück zu verkaufen in Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

"Proyecto Cala Llonga" zum Verkauf ist eine außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit in der Region Cala Llonga, nur wenige Minuten vom pulsierenden Herzen der Stadt Santa Eulalia entfernt. Auf einem städtischen Grundstück von 1211 m² gelegen, das gemäß den städtischen Vorschriften als Extensivo Unifamiliar 4 (EU-4) klassifiziert ist, mit einer geplanten Gesamtbaufläche von 481,61 m², sieht das Projekt eine luxuriöse Einfamilienresidenz mit acht Doppelschlafzimmern und acht Bädern, einer sehr geräumigen Garage und einem Pool vor. Das Projekt wurde den Behörden von Santa Eulalia vorgelegt und wartet derzeit auf die endgültige Genehmigung. Es wird erwartet, dass die Baugenehmigung bald erteilt wird, was dies zu einer idealen Gelegenheit macht, in eine fast genehmigte und qualitativ hochwertige Entwicklung in einem der begehrtesten Enklaven Ibizas zu investieren.

Eingang, Zugang und Parken

Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch das Haupttor des Grundstücks. Der Zugang ist einfach, da es in der Nähe einer Hauptstraße liegt. Es gibt eine Garage von großen Ausmaßen, die Platz für 5 Autos bietet.

Aufteilung

Das Design ist sorgfältig auf drei Ebenen unterteilt, um Komfort und räumlichen Fluss zu optimieren. Alle Etagen sind intern durch eine Treppe verbunden. Im Erdgeschoss befindet sich das Untergeschoss mit großzügigen Räumen, es gibt eine Garage von 185m2 und einen Technikraum von 42m2. Im Hauptgeschoss finden wir vier Schlafzimmer mit drei En-Suite-Bädern und einem Einzelbad. Eine Küche im amerikanischen Stil, ein Esszimmer und ein Verteilerraum. Im Außenbereich gibt es eine teilweise überdachte Terrasse und einen Pool mit Gartenbereichen. Schließlich befinden sich auf der letzten Ebene vier weitere Schlafzimmer, alle mit En-Suite-Badezimmern.

Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer, das mit fast 50m2 ein unglaubliches Gefühl von Weite vermittelt.

Außenbereich

Die Villa ist so konzipiert, dass sie das Leben im Freien vollständig umarmt. Eine großzügige Terrasse im Hauptgeschoss, die teilweise überdacht ist, erstreckt sich vom Hauptwohnbereich und verfügt über einen privaten Pool von 32 m² und eine großzügige Sonnenliegefläche. Die Außenbereiche zum Essen und Entspannen bieten die perfekte Umgebung, um sich zu amüsieren oder zu entspannen und dabei die Panoramaaussicht zu genießen. Der landschaftlich gestaltete Garten bietet einen grünen Rückzugsort und verstärkt das Gefühl von Ruhe und Exklusivität.

Technische Ausstattung

Die Immobilie ist gut auf das moderne Leben vorbereitet, mit Anschluss an das Wasser- und Stromnetz sowie an das städtische Abwassersystem. Das Haus wird mit einem modernen Klimatisierungssystem ausgestattet, das von einer Wärmepumpe betrieben wird und das ganze Jahr über effiziente Heizung und Kühlung bietet. Hochgeschwindigkeitsinternet ist verfügbar und sorgt für eine reibungslose Konnektivität sowohl für Arbeit als auch für Freizeit. Die Technik- und Lagerräume sind bequem auf der unteren Ebene untergebracht.

Ausrichtung, Lage und Aussicht

Mit westlicher Ausrichtung ist die Villa darauf ausgelegt, das natürliche Licht optimal zu nutzen und einen offenen Panoramablick auf die grünen Hügel zu bieten, die sie umgeben. Die gut durchdachten Terrassen und großen Fenster verstärken diese visuelle Verbindung mit der atemberaubenden Naturlandschaft der Insel. Sie ist perfekt im ruhigen Bereich von Cala Llonga gelegen, mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten. Ibiza-Stadt und Marina Botafoch sind weniger als 20 Minuten entfernt, der Flughafen ist in weniger als 25 Minuten erreichbar, und Santa Eulalia ist nur 10 Minuten entfernt.

Hinweis: Der Verkauf dieser Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer und der Steuer auf dokumentierte Rechtsakte (AJD). Käufer sollten diese Steuern in ihrem Budget berücksichtigen, wenn sie die Gesamtkosten der Anschaffung in Betracht ziehen. Es wird empfohlen, einen Steuerberater oder rechtlichen Vertreter zu konsultieren, um eine genaue Aufschlüsselung der anfallenden Gebühren zu erhalten und die vollständige Einhaltung der geltenden Steuervorschriften sicherzustellen.

Ideal für

"Proyecto Cala Llonga" ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine maßgeschneiderte Luxusresidenz an einem privilegierten und sicheren Standort in der Nähe der Stadt Santa Eulalia errichten möchten. Ob als privates Familienheim oder als erstklassiger Urlaubsort, dieses Projekt verspricht einen außergewöhnlichen Lebensstil mit Meerblick, Komfort und anspruchsvollem architektonischem Design.