Apartment zu verkaufen in Los Gigantes, Santiago del Teide, Teneriffa

Ein exklusives Penthouse wird auf Leasingbasis verkauft und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die majestätischen Klippen von Los Gigantes in Teneriffa, gelegen in einer der begehrtesten und renommiertesten Gegenden der Insel.
Die Immobilie gehört zum ikonischen Wohnkomplex Poblado Marinero, einer malerischen Umgebung, bekannt für traditionelle kanarische Architektur, ruhige Atmosphäre und unmittelbare Nähe zum Strand, zum Los Gigantes Yachthafen und zum Meer.
Im Gemeindegebiet von Santiago del Teide, im Bereich Los Acantilados de Los Gigantes, bietet dieses Penthouse eine privilegierte Lage für alle, die am Meer leben möchten, an einem Ort von großem landschaftlichem und touristischem Wert. Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² bebauter Fläche, einschließlich der Terrasse.
Die Innenausstattung umfasst ein helles Doppelzimmer mit Einbauschränken und natürlicher Belüftung; ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse; eine amerikanische Küche; ein vollständiges Badezimmer; und einen praktischen Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Elektroboiler. Die Immobilie befindet sich im dritten Stock mit Aufzug, was vollständigen Komfort und Barrierefreiheit gewährleistet.
Das Gebäude zeichnet sich durch eine hervorragende innere Anbindung aus: Der Aufzug ermöglicht direkten Zugang zum Garagenbereich, der zudem mit dem Strand und dem Yachthafen verbunden ist, sodass man das Meer in wenigen Minuten genießen kann, ohne Auto zu benötigen. Die Anlage bietet zahlreiche Einrichtungen auf Straßenniveau, wie Bars und Restaurants, Supermärkte, Geschäfte und einen attraktiven Beach Club, die eine praktische und lebendige Umgebung sowohl für Bewohner als auch für Besucher schaffen.
Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert, ebenso wie die Elektroinstallation und alle Beleuchtungen. Die gesamte Immobilie wurde ebenfalls frisch gestrichen.
Wichtig: Diese Immobilie unterliegt einer administrativen Konzession (Leasehold) gültig bis 2050, der längsten in den gesamten Kanarischen Inseln. Alle Wohnungen, Geschäftsräume und Wasserliegeplätze in diesem Bereich folgen diesem System aufgrund der Nähe zur Küste, wodurch die Preise äußerst wettbewerbsfähig bleiben. Beim Kauf erwerben Sie das Nutzungs- und Genussrecht bis zum Ende der Konzession.
Dieses Penthouse ist ideal für langfristige Vermietung zwischen 1.100 € und 1.200 € pro Monat, zuzüglich Stromkosten. Ferienvermietungen sind in diesem Komplex nicht gestattet.
Zum Beispiel bei 1.100 € pro Monat ergibt das 13.200 € pro Jahr, was über 25 Jahre (300 Monate) 330.000 € entspricht. Dies stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, mit einer jährlichen Bruttorendite von 8%.