Apartment zu verkaufen in Los Gigantes, Santiago del Teide, Teneriffa

Ein exklusives Penthouse wird auf Mietkaufbasis verkauft und bietet eine atemberaubende Aussicht auf das Meer und die majestätischen Klippen von Los Gigantes auf Teneriffa. Es befindet sich in einer der begehrtesten und bekanntesten Gegenden der Insel.
Die Immobilie gehört zum ikonischen Wohnkomplex Poblado Marinero, einer malerischen Umgebung, die für ihre traditionelle kanarische Architektur, ihr ruhiges Ambiente und die unmittelbare Nähe zum Strand, zum Los Gigantes Yachthafen und zum Meer bekannt ist.
Gelegen in der Gemeinde Santiago del Teide, im Bereich Los Acantilados de Los Gigantes, bietet dieses Penthouse eine privilegierte Lage für diejenigen, die am Meer in einer Gegend von großem landschaftlichem und touristischem Wert wohnen möchten. Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² Nutzfläche, einschließlich der Terrasse.
Im Innenraum gibt es ein helles Doppelzimmer mit eingebauten Kleiderschränken und natürlicher Belüftung; ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse; eine unabhängige amerikanische Küche; ein Vollbad; und einen praktischen Abstellraum, in dem Platz für eine Waschmaschine und einen Elektroboiler ist. Die Immobilie befindet sich im dritten Stock mit Aufzug, der vollständigen Komfort und Barrierefreiheit gewährleistet.
Das Gebäude zeichnet sich durch seine hervorragende innere Vernetzung aus: Der Aufzug ermöglicht direkten Zugang zum Garagenbereich, der auch mit dem Strand und dem Yachthafen verbunden ist, so dass Sie das Meer in wenigen Minuten genießen können, ohne Auto zu benötigen. Die Anlage bietet zahlreiche Einrichtungen auf Straßenniveau, wie Bars und Restaurants, Supermärkte, Geschäfte und einen attraktiven Beach Club, der eine praktische und lebendige Umgebung für Bewohner und Besucher schafft.
Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert, ebenso die Elektroinstallation und alle Beleuchtungen. Die gesamte Immobilie wurde ebenfalls frisch gestrichen.
Wichtig: Diese Immobilie unterliegt einer administrativen Konzession (Leasehold) gültig bis 2050, der längste Zeitraum auf allen Kanarischen Inseln. Alle Wohnungen, Geschäftsräume und Liegeplätze in diesem Gebiet unterliegen diesem System aufgrund ihrer Nähe zur Küste, wodurch die Preise sehr wettbewerbsfähig bleiben. Beim Kauf erwerben Sie das Nutzungs- und Genussrecht bis zum Ende der Konzession.
Dieses Penthouse eignet sich ideal für Langzeitmiete zwischen 1.100 € und 1.200 € pro Monat, zuzüglich Stromkosten. Ferienvermietung ist in diesem Komplex nicht gestattet.
Zum Beispiel bei 1.100 € pro Monat beläuft sich dies auf 13.200 € pro Jahr, was über 25 Jahre (300 Monate) 330.000 € ergibt. Dies stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer jährlichen Bruttorendite von 8 % dar.