Bauplatz zu verkaufen in Piles, Valencia

Baugrundstück in Piles mit hoher Bebaubarkeit zu einem sehr attraktiven Preis

Zum Verkauf steht ein 198 m² großes Baugrundstück in der neuen Gegend von Piles, einem Gebiet im vollen Aufschwung und sehr bequem für den Alltag. Das Grundstück ermöglicht den Bau von bis zu 312 m², ideal für den Bau eines geräumigen zweistöckigen Hauses oder eines modernen Einfamilienhauses. Es liegt in der Nähe von Schulen, mit einfachen Parkmöglichkeiten in der Gegend und nur 1,5 km von Oliva und dem Strand entfernt, eine ideale Lage für diejenigen, die Ruhe und Dienstleistungen suchen.

Die Gegend verfügt über alle Versorgungseinrichtungen und ist städtebaulich consoliert, was es ermöglicht, das Projekt ohne Verzögerungen zu beginnen. Es ist eine sehr interessante Option sowohl für den Bau Ihres eigenen Hauses als auch für mittelfristige Investitionen aufgrund der steigenden Nachfrage in der Gegend.

Ungefähre Berechnung der Bau- und Rentabilitätskosten
Bei geschätzten Baukosten von 750 €/m² würde der Bau der erlaubten 312 m² etwa 234.000 € kosten. Wenn man technische Honorare und Lizenzen hinzufügt, die normalerweise ca. 15 % ausmachen, würde die Gesamtkosten rund 269.000 € betragen. Wenn das endgültige Haus für 300.000 € verkauft wird, wäre die ungefähre Bruttorendite rund 31.000 €, was etwa 11,5 % der Gesamtinvestition entspricht, was noch höher sein könnte, wenn man sich für den Bau eines optimierten, kleineren Hauses entscheidet, das ein attraktives und funktionales Design beibehält.

Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die Wert, Lage und Wachstumspotenzial in einer der gefragtesten Gegenden der Küste suchen.