Firma/Unternehmen zu verkaufen in Sotogrande Costa, San Roque, Cádiz

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein hochwertiges Eckbüro zu erwerben, das vollständig renoviert und sofort bezugsfertig ist. Die Immobilie befindet sich in einer der sichtbarsten und prestigeträchtigsten Lagen von Sotomarket in Sotogrande.

Der Preis der Immobilie wurde kürzlich von 650.000 € auf 480.000 € reduziert, um einen schnellen Verkauf zu ermöglichen, und stellt damit eine immer seltener werdende Gelegenheit in Sotogrande dar. Zum Vergleich: Eine der benachbarten Einzeleinheiten – mit weniger als der Hälfte der Fläche, ohne Renovierung und ohne Ecklage – wurde kürzlich für rund 235.000 € verkauft. Diese Immobilie vereint zwei miteinander verbundene Gewerbeeinheiten und bietet mehr als die doppelte Fläche, eine erstklassige Ecklage sowie eine hochwertige Komplettsanierung im Wert von über 200.000 €, einschließlich italienischer Designermöbel und maßgefertigter Schreinerarbeiten in der gesamten Immobilie.

Zum Verkaufsumfang gehören zwei zusammenhängende Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die derzeit als ein großzügiges Büro mit einer Fläche von ca. 111 m² genutzt werden, sowie zwei private Tiefgaragenstellplätze innerhalb desselben Geschäftszentrums.

Die Räumlichkeiten wurden für Unternehmen konzipiert, die eine sofortige Premium-Präsenz und ein hochwertiges Unternehmensimage anstreben, ohne Zeit, Aufwand oder Kapital in Umbau- und Einrichtungsmaßnahmen investieren zu müssen. Ideal geeignet für Immobilienagenturen, Family Offices, professionelle Dienstleistungsunternehmen, Premium-Coworking-Spaces, Showrooms, ästhetische Kliniken, Finanzdienstleister oder kundenorientierte Unternehmenszentralen.

Das Büro profitiert von einer außergewöhnlichen gewerblichen Sichtbarkeit dank seiner prominenten Ecklage und den großen Schaufensterfronten, die reichlich Tageslicht hereinlassen und eine hervorragende Markenpräsenz gegenüber dem konstanten Fußgängerverkehr in Sotomarket gewährleisten, in unmittelbarer Nähe zu El Corte Inglés und weiteren hochwertigen Geschäften.

Aufteilung:

Eleganter Empfangsbereich mit drei Arbeitsplätzen
Großzügiger zentraler Coworking-Bereich mit acht Arbeitsplätzen
Geschäftsführungsbüro mit zwei Arbeitsplätzen und privatem Wartebereich für Kunden
Separater Besprechungsraum
Voll ausgestattete private Küche mit Ess- und Aufenthaltsbereich
Privates Badezimmer
Ca. sieben laufende Meter Einbauschränke und technischer Stauraum

Die Immobilie wurde nach höchsten gewerblichen Luxusstandards renoviert und umfasst unter anderem:

Eigenständiges Klimaanlagensystem
Separate Strom- und Wasserinstallationen
Hochwertige Bodenbeläge
LED-Beleuchtung in allen Bereichen
Automatische Eingangstür mit Sensorsteuerung
Glas- und Holztrennwände
Italienische Möbel und maßgefertigte Einbauten
Separate Strom- und Hochgeschwindigkeits-Datenanschlüsse an jedem Arbeitsplatz

Im Innenbereich befinden sich außerdem drei Frame-TV-Systeme, die sich ideal für digitale Kunstwerke oder Kundenpräsentationen eignen. Außen verfügt das Büro über LED-Beschilderung und sechs programmierbare TV-Bildschirme für Branding, Marketingkampagnen oder Werbevideos.

Das Büro wird vollständig ausgestattet und betriebsbereit verkauft, sodass ein Unternehmen seine Tätigkeit sofort aufnehmen kann und gleichzeitig die erheblichen Kosten und Verzögerungen einer neuen gewerblichen Einrichtung vermeidet.

Für Käufer aus dem Immobiliensektor besteht darüber hinaus die Möglichkeit, die bestehende Geschäftstätigkeit im Rahmen einer separaten Vereinbarung für zusätzliche 100.000 € zu erwerben.

Eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges, schlüsselfertiges Büro in Sotogrande zu erwerben.