Firma/Unternehmen zu verkaufen in Sotogrande Costa, San Roque, Cádiz

Komplett saniertes Büro in bester Ecklage im Einkaufszentrum Sotomarket in Sotogrande. Außergewöhnliche, bezugsfertige Räumlichkeiten für Unternehmen, die sofort präsent sein möchten. Das Angebot umfasst zwei angrenzende Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die als ein großzügiges Büro mit 111 m² Fläche genutzt werden können, sowie zwei private Tiefgaragenstellplätze im selben Einkaufszentrum.

Hohe Sichtbarkeit, elegante, moderne Ausstattung und eine äußerst praktische Raumaufteilung. Ideal für Immobilienmakler, Coworking-Spaces, Beratungsunternehmen, Showrooms, Banken/Finanzinstitute oder kundenorientierte Hauptsitze.

Das Büro wurde umfassend und nach höchsten Standards saniert. Große Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse und eine starke Markenpräsenz durch die Passanten im Erdgeschoss des Sotomarket (in unmittelbarer Nähe zum Supermarkt El Corte Inglés und exklusiven Geschäften).

Aufteilung: Es gibt einen eleganten Empfangsbereich mit 3 Arbeitsplätzen, einen zentralen Co-Working-Bereich mit 8 Arbeitsplätzen, ein Managementbüro mit 2 Arbeitsplätzen und einem Sitzbereich für Kunden, einen Besprechungsraum, ein eigenes Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich (Kühl-/Gefrierkombination, 2 Mikrowellen, Geschirrspüler und Stauraum).

Alle Arbeitsplätze verfügen über separate Strom- und Highspeed-Internetanschlüsse. Das Büro bietet ca. 7 Meter deckenhohe Einbauschränke mit viel Platz und Strom-/Datenanschlüssen für Drucker und Bürogeräte.

Es wurde hochwertig renoviert und verfügt über separate Klimaanlage, Strom- und Wasserversorgung, luxuriöse Bodenbeläge und LED-Beleuchtung, eine elektrische Tür mit Sensor, maßgefertigte Möbel sowie Trennwände aus Glas und Holz.

Im Preis inbegriffen sind hochwertige italienische Möbel und Bürogeräte. Im Innenbereich befinden sich drei Frame-TV-Systeme, die für Kunstwerke oder Kundenpräsentationen genutzt werden können. Der Außenbereich ist mit LED-Schildern und sechs programmierbaren TV-Systemen ausgestattet.

Die Räumlichkeiten werden bezugsfertig übergeben, wodurch Zeit und Kosten für einen neuen Ausbau entfallen und der Käufer sofort loslegen kann.

Zwei private Parkplätze auf Ebene -2 sind im Kaufpreis enthalten – ein wertvoller Vorteil, insbesondere in der Hochsaison.

Die Lage ist ein entscheidender Pluspunkt. Sotomarket ist ein etabliertes Geschäftszentrum, und dieses Büro im Erdgeschoss befindet sich nur wenige Schritte vom Supermarkt El Corte Inglés und exklusiven Geschäften entfernt.

Hinweis: Für Käufer aus der Immobilienbranche besteht die Möglichkeit, das Geschäftsvermögen (fondo de comercio) separat für zusätzliche 100.000 € zu erwerben.