Finca/Landgut zu verkaufen in Alora, Málaga

Unter Angebot
Großartige Gelegenheit, eine wunderschöne andalusische Landimmobilie zu erwerben, die das Potenzial hat, ein Einkommen zu generieren, in einer halbländlichen Lage, weniger als 5 km von allen Annehmlichkeiten des Dorfes Álora entfernt. Angeboten wird ein helles, geräumiges Hauptgebäude sowie ein zweites Haus, das die aktuellen Eigentümer erfolgreich für ländlichen Tourismus nutzen. Die beiden Häuser, zusammen mit 2 privaten Schwimmbecken, befinden sich in einem vollständig eingezäunten und geschlossenen 4.597 m2 großen Obst- und Nussgarten. Der Zugang erfolgt über eine sehr ruhige, asphaltierte Landstraße. Haus 1; Das Hauptgebäude ist ein helles, geräumiges, stilvolles Familienhaus mit 3 oder 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, das eine angenehme Fusion aus traditionellen und modernen Stilen bietet. Die Unterkunft erstreckt sich über 240 m2, einschließlich Terrassen, und ist auf 2 Ebenen verteilt. Das Erdgeschoss erstreckt sich über 115 m2 und bietet einen einladenden Empfangsraum, ein attraktives, helles, galleriertes Wohnzimmer mit einem Holzofen, eine voll ausgestattete Essküche, einen Hauswirtschaftsraum und ein großes Duschbad. Es gibt einen weiteren Doppelzimmer auf dieser Ebene, der derzeit als Wohnzimmer/Büro genutzt wird, aber ebenso als 4. Schlafzimmer genutzt werden könnte. Außerdem gibt es eine sehr attraktive, 24 m2 große überdachte Terrasse, ideal für "al fresco" Essen. Eine ansprechende Treppe führt vom gallerierten Wohnzimmer zur oberen Etage, die sich über 77 m2 erstreckt und 3 Doppelzimmer sowie ein Familienbad mit Badewanne und Duschkabine beherbergt. Alle 3 Schlafzimmer verfügen über Klimaanlagen und Deckenventilatoren. Das geräumige, doppelseitige Hauptschlafzimmer ist hell und luftig, und die beiden anderen Schlafzimmer haben jeweils einen eigenen Zugang zu einer herrlichen 24 m2 großen oberen Terrasse, die einen fantastischen Blick über die andalusische Landschaft bietet und auch Treppen in den Garten darunter hat. Es gibt verschiedene sehr attraktive schattige und sonnige Unterhaltungsbereiche rund um das Haus, zusätzlich zu den bereits erwähnten Terrassen, einschließlich eines sehr ansprechenden Innenhofgartens und eines größeren als durchschnittlichen 67 m2 großen Schwimmbeckens. Haus 2; Vollständig lizenziert und registriert; die aktuellen Eigentümer haben dieses Haus seit 2015 sehr erfolgreich für ländlichen Tourismus genutzt. Das Haus erstreckt sich über 84 m2 und bietet 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, eine voll ausgestattete moderne Küche mit Elektroherd und -ofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Waschmaschine. Es gibt auch ein geräumiges, doppelseitiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz zum Essen und einem gemütlichen Holzofen. Das Wohnzimmer hat doppelte Türen, die auf eine private Terrasse führen. Dieses Gästehaus ist völlig unabhängig vom Hauptgebäude und verfügt über einen eigenen Parkplatz, einen eigenen Außenbereich mit Terrasse und Grillplatz mit Blick auf die hübschen Gärten zur andalusischen Landschaft. Es hat auch ein eigenes, exklusives, privates oberirdisches Schwimmbecken. Die 2 Schlafzimmer sind große Doppelzimmer und verfügen über Klimaanlage. Das Gästehaus wird als laufendes Geschäft angeboten und ist vollständig möbliert, sodass ein neuer Eigentümer bestehende Buchungen übernehmen kann, wenn gewünscht. Obwohl diese Immobilie eine schöne halbländliche Lage genießt, bietet sie sehr komfortables Wohnen im 21. Jahrhundert; sie hat eine Wasserversorgung und auch Bewässerungswasser. Sowohl das Hauptgebäude als auch das Gästehaus haben Wasserreinigungssysteme installiert. Die Immobilie ist auch an das Stromnetz angeschlossen, aber die Eigentümer haben kürzlich in ein sehr effizientes Solarenergiesystem investiert. Die Solarpanels können bis zu 5 kW auf einmal erzeugen, und die Eigentümer der Immobilie speisen regelmäßig den überschüssigen Strom in das nationale Stromnetz ein, was zu sehr erheblichen Einsparungen bei den Stromkosten führt. Hochgeschwindigkeitsinternet ist ebenfalls angeschlossen. Diese Immobilie bietet jedem potenziellen Käufer wirklich die Möglichkeit, sich sein eigenes kleines Stück Andalusien zu erwerben, mit der realen Möglichkeit, den andalusischen Lebensstil zu genießen und gleichzeitig ein Einkommen zu generieren. Das Land ist mit einer Vielzahl von Obstbäumen wie Orangen, Guaven, Papayas, Pfirsichen, Avocados, Feigen und Pistazien bepflanzt, die kürzlich gute Preise erzielt haben. Obwohl die aktuellen Eigentümer das Hauptgebäude als Familienheim genießen, könnte die Größe und Verteilung der Räume die Möglichkeit bieten, das Haus zu teilen, um zusätzliche touristische Unterkünfte bereitzustellen. Die nächstgelegene Stadt Alora ist nur eine sehr kurze Autofahrt von der Immobilie entfernt und bietet viele Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Bars und Restaurants sowie gute Sporteinrichtungen und ein Theater. Die Stadt Málaga und der internationale Flughafen sind etwa 45 Minuten Fahrt von der Immobilie entfernt, und es gibt ausgezeichnete lokale öffentliche Verkehrsanbindungen, einschließlich einer fabelhaften, zuverlässigen und sehr wirtschaftlichen Zugverbindung. Alle großen Städte Andalusiens wie Granada, Sevilla, Córdoba und Jerez sind von der Immobilie aus leicht als Tagesausflug zu erreichen, was sie zur idealen Basis macht, um nach einem ereignisreichen Tag des Sightseeings zu entspannen. Alternativ bietet die Immobilie die Möglichkeit, ein geräumiges Familienheim mit viel Platz für die Unterbringung von Verwandten zu schaffen.