Penthouse zu verkaufen in Centro - Sagrario, Granada Stadt, Granada

Traumhafte Penthousewohnung an der Gran Vía, mit Terrassen und 360º Blick auf ganz Granada. Hier zu leben bedeutet nicht nur, in einem Penthouse zu wohnen… es bedeutet, an der besten Ecke von Granada zu leben. Befindet sich im emblematischen Gebäude Gran Vía nº 2, einem architektonischen Juwel, inspiriert von Pariser Immobilien, bietet diese exquisite Wohnung einen Blick auf die ikonischste Kreuzung der Stadt: Gran Vía und Reyes Católicos. Ihre südostliche Ausrichtung erfüllt jeden Raum den ganzen Tag mit Licht, mit Sonnenaufgängen, die das Zuhause in Wärme und Helligkeit tauchen. Von den zwei geräumigen Terrassen aus können Sie die spektakulärsten Ausblicke auf Granada genießen: Die Alhambra, die Kathedrale, das Albaicín, das Palace Hotel, die Sierra Nevada. Eine vollständige, offene, unvergleichliche Skyline. Ein privater Aussichtspunkt mit Blick auf die Stadt. Die Wohnung verfügt über 203,55 m² Wohnfläche – einschließlich Terrassen – und eine doppelte Raumhöhe, die Geräumigkeit, Stil und außergewöhnliches Tageslicht bietet. Sie umfasst:
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer + 1 WC
• Separate Küche
• Wohnzimmer mit beeindruckendem Tageslicht und doppelter Raumhöhe
• Zwei einzigartige Terrassen, auf denen Sie leben, feiern und sich mit dem besten Blick auf Granada entspannen können. Dieses Penthouse ist nicht einfach nur besonders: Es ist ein einzigartiges architektonisches Juwel, eine Art Zuhause, das selten auf dem Markt erscheint und Teil des emotionalen Erbes des historischen Zentrums ist. Seine Exklusivität lässt sich nicht erklären; man spürt sie, sobald man eintritt. Wenn Sie nach einem einzigartigen Penthouse im Herzen der Stadt suchen, ist dies der richtige Ort für Sie. Kommen Sie und entdecken Sie es: Es ist ein wahres Vergnügen. Einige der gezeigten Bilder wurden mit künstlicher Intelligenz bearbeitet und dienen nur zu Illustrationszwecken.
Die auf dieser Seite angegebenen Flächen sind beschreibend und ungefähre Werte.
Der beigefügte Grundriss dient nur zur Orientierung, ist nicht maßstabsgetreu und stellt nicht genau die Anordnung oder tatsächlichen Abmessungen der Immobilie dar.
Preise können ohne vorherige Ankündigung geändert werden.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN FÜR DEN KÄUFER
Gemäß den Bestimmungen des Art. 20 des spanischen Allgemeinen Gesetzes zum Schutz der Verbraucher und Nutzer (TRLGDCU) sind im Preis der Immobilie folgende Kosten nicht enthalten: STEUERN, DIE VOM KÄUFER ZU ZAHLEN SIND:
• Für Neubauten: MwSt. zum aktuellen Satz (derzeit 10%) und die entsprechende Stempelsteuer (AJD).
• Für Wiederverkaufsimmobilien: Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß den aktuellen Vorschriften in Andalusien, anwendbar auf den höheren Wert von Kaufpreis und Katasterwert.
NOTAR- UND REGISTRIERUNGSGEBÜHREN:
Kosten, die offiziellen Tarifen unterliegen (Königliches Dekret 1426/1989 und Königliches Dekret 1427/1989). Der Betrag hängt vom Endpreis und den Eigenschaften der Transaktion ab. Der Käufer kann eine vorläufige Schätzung anfordern.
IMMOBILIENAGENTUR-GEBÜHREN:
Nicht im Verkaufspreis enthalten. Diese Gebühren trägt der Käufer und betragen 2,5 % + MwSt. des endgültigen Kaufpreises, mindestens jedoch 2.500 € + MwSt.
FINANZIERUNG: Wenn eine Hypothekenfinanzierung erforderlich ist, müssen die damit verbundenen Kosten direkt mit der entsprechenden Finanzinstitution besprochen werden.
Für eine endgültige Berechnung der Transaktion bitten wir um eine persönliche Studie basierend auf Ihren spezifischen Umständen.