Wohnung zu verkaufen in Benalmádena, Málaga

Wir präsentieren eine magnifizierte Immobilie, unterteilt in zwei unabhängige Apartments, perfekt für Investoren, die eine außergewöhnliche Rendite suchen. Diese einzigartige Immobilie bietet eine private Außenfläche von mehr als 45 m², ideal zum Installieren eines kleinen Pools (Plunge-Pool) oder zur Schaffung eines Spielgartens für Kinder.

Hauptmerkmale

Terrasse/Privatgarten:

- Mehr als 45 m² exklusive Außenfläche

- Obwohl als Gemeinschaftszone registriert, in Nutzung ausschließlich privat der Immobilie

- Perfekter Bereich für einen Plunge-Pool

- Ideal als Spielbereich oder Garten

- Erfordert ein Restyling, um sein Potenzial zu maximieren

Aufteilung der Apartments

Hauptwohnung:

- 2 großzügige Schlafzimmer

- 1 vollständig renoviertes Bad

- Voll ausgestattete Küche mit Klimaanlage

- Die Küche benötigt moderne Möbel, um die Renovierung abzuschließen

- Helle und funktionale Räume

Nebengebaute Wohnung:

- 1 Schlafzimmer

- Gemütliches Wohnzimmer

- 1 vollständig renoviertes Bad

- Vollständig aktualisiert und vermietungsbereit

Durchgeführte Renovierungen

✓ Vollständig renovierte Bäder in beiden Apartments

✓ Renovierte Küche

✓ Klimaanlage installiert

✓ Kleines Apartment komplett renoviert und bezugsfertig

Investitionspotenzial

Immobilienpreis: 360.000 €

Potenzielle Mieteinnahmen:

- Hauptwohnung: mindestens 1.250 € monatlich

- Nebengebäude: mindestens 1.000 € monatlich

- Gesamte monatliche Einnahmen: 2.250 €

- Gesamte jährliche Einnahmen: 27.000 €

Rendite:

Ca. 7,5% jährlich, eine hervorragende Rendite auf dem aktuellen Markt.

Zusätzliche Investitionsempfehlung Um das Potenzial der Immobilie zu maximieren:

- Moderne Möbel für die Küche der Hauptwohnung

- Restyling der Terrasse/Äußeres Gartenbereich

- Voraussichtliche Investition: Je nach Vorlieben und gewünschter Qualität

Vorteile dieser Immobilie

- Zwei vermietbare Einheiten zum Preis einer

- Außergewöhnlich privater Außenbereich (über 45 m²)

- Wichtige Renovierungen bereits durchgeführt

- Attraktive Lage für Mieter

- Sofortige Rentabilität

- Wertsteigerungspotenzial durch kleinere Verbesserungen

Fazit

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für intelligente Investoren dar. Da die meisten wichtigen Renovierungen bereits abgeschlossen sind und eine Rendite über dem Marktdurchschnitt erzielt wird, sind nur noch kleine Aktualisierungen erforderlich, um ihr Potenzial zu maximieren. Die private Terrasse von über 45 m² verleiht ihr einen herausragenden Mehrwert, der diese Immobilie von anderen Optionen auf dem Markt abhebt.