Landgrundstück zu verkaufen in Benahavís, Málaga

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Grundstück zu erwerben, das bereits über ein genehmigtes Projekt und eine Baugenehmigung für eine beeindruckende moderne Villa verfügt! Die Immobilie verfügt über eine bebaut Fläche von 642 m², verteilt auf zwei Etagen und einen Keller. Die städtebaulichen Vorschriften ermöglichen den Bau eines Einfamilienhauses auf Parzellen mit einer Mindestgröße von 1.000 m², mit einer maximalen Höhe von einem Erdgeschoss plus einem Obergeschoss (EG+1), und einer Höhe von bis zu 7 Metern. Diese Parzelle erlaubt eine bebaubare Fläche von 0,25%, entsprechend 385,46 m² Bodenfläche, sowie einen Baumfällungsanteil von 25% (385,46 m²) im Erdgeschoss. Alle Abstände zu öffentlichen und privaten Grenzlinien wurden sorgfältig eingehalten, und eine überwiegende Wohnnutzung wird gefordert, die mindestens zwei Stellplätze umfasst und im aktuellen Design deutlich übertroffen wird.

Das Projekt sieht einen reibungslosen Zugang sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge vor, mit zwei Parkzonen: ein offener Bereich, der durch eine Pergola geschützt ist, und eine geschlossene Garage, die auch einen Abstellraum beinhaltet. Im Eingangsbereich befindet sich ein eleganter Empfangsbereich und ein vertikaler Verkehrs­kern, der die drei Ebenen über Treppen und einen Aufzug verbindet.

Die Hauptetage ist clever organisiert, um Wohn- von Schlafbereichen zu trennen. Die Schlafzimmer umfassen eine luxuriöse Hauptsuite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer sowie einen hellen Innenhof, der zu einem Flur führt, der zu drei Gästezimmern mit eigenem Bad führt. Der Wohnbereich ist groß und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, eine zeitgenössische Küche, ein Gäste-WC und eine Waschküche. Um den Außenbereich zu erweitern, gibt es eine charmante Ruhe- und Essportico, zusammen mit einer praktischen Außentoilette für Gäste, eine offene Terrasse, einen Pool mit Entspannungsbereich und zwei landschaftsgärtnerische Gärten, die eine ruhige Outdoor-Erfahrung fördern.

Der Keller, über Treppen und Aufzug zugänglich, bietet einen großen Raum sowie einen Elektrikraum und einen Technikbereich. Außerdem gibt es einen weiteren Technikraum unter dem Bereich der Sonnenliegen, um die Pooltechnik unterzubringen.

Dieses Grundstück ist vollständig bereit, sofort mit dem Bau zu beginnen, mit einer voraussichtlichen Fertigstellungszeit von 20 Monaten. Für Entwickler besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück zu erwerben, das zum gleichen Preis angeboten wird und ebenfalls Projektpläne sowie eine Baugenehmigung enthält, was eine hervorragende Gelegenheit darstellt.