Penthouse zu verkaufen in Vegueta, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Einzigartige Immobilie im historischen Herzen von Vegueta, gelegen in einem traditionellen Gebäude mit Charakter und hohen Decken. Eine ungewöhnliche Immobilie aufgrund ihrer Weitläufigkeit, architektonischen Identität und Präsenz.

Verfügt über 173 m2, verteilt auf vier Haupträume, eine separate Küche, ein komplettes Badezimmer und ein Gäste-WC, die um einen großzügigen zentralen Raum angeordnet sind, der typisch für die herrschaftliche Architektur ist. Die Innenkonfiguration ermöglicht eine Aktualisierung und Umverteilung, da es keine strukturellen Einschränkungen in den Trennwänden gibt.

Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige private Terrasse mit Pergola, nach Osten-West ausgerichtet, mit natürlichem Licht den ganzen Tag über und offenen Blick auf die historische Umgebung. Ein differenzieller Außenbereich, der in dieser Gegend schwer zu finden ist.

Aufgrund ihrer vertikalen Verteilung und ihres Charakters eignet sie sich besonders gut als Wohnsitz mit unabhängigem beruflichem Raum (Büro, Praxis, Atelier) oder als Vermögenswert für Käufer, die Lage, Quadratmeter und Einzigartigkeit schätzen.

Strategische Lage in einem konsolidierten Umfeld, nur wenige Schritte von administrativen, kulturellen und kommerziellen Dienstleistungen entfernt.

Geeignet für die Realisierung von RIC.
Kosten und Steuern sind nicht im Preis enthalten. Zur Orientierung: Bei Zweitübertragungen zahlt der Käufer die Steuer auf Vermögensübertragungen (ITP), deren allgemeiner Satz auf den Kanaren 6,5% auf die Bemessungsgrundlage beträgt, die den höheren Wert zwischen Kaufpreis, Bewertung oder Katasterreferenzwert darstellt. Notar- und Registrierungsgebühren: ca. ab 700€ (Gebühren variieren je nach Preis, Anzahl der Kopien und Komplexität). Der Käufer wählt den Notar frei. Der Verkäufer trägt gesetzlich die ihm zustehenden Kosten, es sei denn, es wurde etwas anderes vereinbart. Falls eine Hypothek erforderlich ist: Bewertung, Bedingungen und Bankkosten gemäß der vom Käufer gewählten Institution; sowie die Kosten für die Verwaltung und alle anderen, die mit der Formalisierung des Kaufvertrags verbunden sind.