Gewerbe zu verkaufen in Santiago de la Ribera, San Javier, Murcia

Lokal 123 m2 an der Ecke | Doppel-Fassade | 200 m vom Meer | Hochfrequenzbereich

Stellen Sie sich vor, Sie erwerben eine Immobilie an einem der sichtbarsten, belebtesten und potenziell kommerziellsten Standorte in Santiago de la Ribera. Dieses Ladenlokal von 123 m2, strategisch an der Ecke gelegen und mit Zugang zu zwei Straßen, bietet eine hohe Rentabilität.

Warum ist dieses Lokal eine kluge Investition?

Strategische Lage: nur 200 Meter vom Meer entfernt, in einer stark frequentierten, dynamischen Zone mit ständiger Nachfrage sowohl von Touristen als auch von Einheimischen.
Maximale Sichtbarkeit: große Schaufenster, die eine Auslage zu zwei Straßen ermöglichen und so die Exposition jedes Geschäfts vervielfachen.
Vollständige Vielseitigkeit: ideal für Gastronomie, Einzelhandel, Franchises, Dienstleistungen, Klinik, Café … Der Raum lässt sich leicht an jede Aktivität anpassen.
Großer und heller Raum: der großzügige Innenraum ermöglicht eine hervorragende Aufteilung und erhöht die Möglichkeiten der kommerziellen Nutzung.
Garantie für ständigen Durchgang: stetiger Verkehr, der die Kundengewinnung erleichtert.

Dieses Lokal zeichnet sich nicht nur durch seine Lage aus:
Hohes Potenzial zur Wertsteigerung durch die Nähe zum Meer.
Hohe Mieteinnahmen garantiert durch seine Attraktivität für Gastronomie- und Handelsbetriebe.

Registrierte Nutzfläche: 123,78 m2
Möblierung nicht inbegriffen

Schätzung der Erwerbsaufwendungen:
Grundpreis: 149.900€
ITP Región de Murcia: 7,75% : (Prüfung möglicher Boni) 11.618€
Notariat und Grundbuch: ca. 1%: ca. 1.499€
Maklergebühr für Käufer: keine Gebühr – 0€
Verwaltungskosten der Kaufabwicklung: keine Kosten – 0€
Honorar an den Verkäufer: enthalten.
Gesamtpreis inklusive ITP, Notariat, Grundbuch, Gebühren und Kosten: 163.017€