Finca/Landgut zu verkaufen in Castell d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Exklusive 1,2 Hektar große Finca

Descripción de la propiedad

Gelegen im renommierten Enklave von S'Agaró, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Wohnprojekt auf einem Grundstück von 12.248 m² zu entwickeln. Die bestehende Struktur von 453 m² bildet eine solide Grundlage, die als 'leere Leinwand' für eine umfassende hochwertige Sanierung angesehen wird. Die Klassifizierung des Grundstücks als rustikales Land wirkt als strategischer Vorteil, da sie absolute Privatsphäre gewährleistet, indem sie neue perimetrale Wohnbebauungen verhindert und ein exklusives und dauerhaft geschütztes Umfeld sichert.

Die derzeitige Aufteilung des Hauses erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, was ein großzügiges Volumen für die Neugestaltung bietet. Das ursprüngliche Design von 1974 ermöglicht eine vollständige Umgestaltung der Innenräume, um offene Tagesbereiche zu schaffen, die den zeitgenössischen Luxusstandards entsprechen. Besonders hervorzuheben ist das untere Niveau, das eine unterirdische Garage von 301 m² beherbergt und eine außergewöhnliche Kapazität bietet, um mehrere Fahrzeuge, Boote oder spezialisierte Lagerräume unterzubringen.

Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen privaten Pool von 128 m² und einen Sportplatz, Einrichtungen, die nach ihrer notwendigen Modernisierung einen erheblichen Wertzuwachs darstellen. Das Anwesen ist mit Wasser-, Strom- und Heizungsversorgung durch eine Wärmepumpe ausgestattet. Die geltende katalanische Stadtplanungsvorschrift erlaubt ausdrücklich die Sanierung und Erneuerung des bestehenden Gebäudes und bietet volle rechtliche Sicherheit für die Durchführung eines umfassenden Renovierungsprojekts.

Im Gemeindebezirk Castell-Platja d'Aro gelegen, vereint dieses Anwesen die Ruhe einer privaten natürlichen Umgebung mit der Nähe zu den exklusiven Dienstleistungen der Costa Brava. Es ist ein strategisches Investitionsangebot für diejenigen, die eine personalisierte Residenz von hohem Wert schaffen möchten, indem sie das Potenzial eines der größten und privatesten verfügbaren Grundstücke in der Region nutzen.