Haus zu verkaufen in Fuente Obejuna, Córdoba

Gibt es Chancen, die sich lohnen, und dies ist eine davon: eine Unterkunft an dem Ort, der dem Paradies am nächsten kommt, wo Stress keinen Platz hat, wo die Tage zwanzigvier Stunden dauern, Stille und Ruhe herrschen, die Luft nach Wald, Heide und Natur duftet und wo man jeden, dem man begegnet, guten Tag wünscht – und ich versichere euch, dass es nicht allzu viele sein werden.

Von dem Haus können wir nur Wunderbares sagen; es wurde bewusst renoviert, mit großzügigen Räumen, hochwertigen Materialien und einer Vielzahl von Details, wobei grundlegende alte Elemente erhalten wurden, die ihm diese ganz eigene Persönlichkeit verleihen. Eine seiner Hauptstärken ist der Innenhof, groß, gut strukturiert und mit allem Notwendigen ausgestattet, um die Zeit im Freien zu genießen, besonders an den angenehmen Sommernächten, die in Sierra Morena zu spüren sind. Vom Innenraum ist wenig mehr zu sagen, denn man muss es sehen; ihr habt eine virtuelle Tour zur Verfügung, damit ihr kein Detail verpasst, aber ehrlich gesagt denke ich, dass es sich lohnt, es persönlich zu besichtigen.

Außerdem halten wir es für eine gute Investitionsmöglichkeit, da mit wenigen Modifikationen die Möglichkeit besteht, es dem ländlichen Tourismus zu widmen, der derzeit in dem Zeiten, in denen wir leben, deutlich im Aufschwung ist.

Transparenzklausel und Aufschlüsselung der Kosten (Gesetz 10/2025)
Verkaufspreis + Kosten
In Erfüllung der Informationspflichten gemäß dem Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenbetreuungs- und Transparenzdienste sowie der geltenden sektorspezifischen Rechtsvorschriften wird angegeben, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht umfasst, die nachfolgend aufgeschlüsselt werden:
Strassen-/Käuferagentur Honorar: 2 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer (eine Mindestzahlung von 3.500 € zuzüglich 21 % MwSt).
Grunderwerbsteuer (ITP): Es wird der in der autonomen Gemeinschaft Andalusien geltende Steuersatz angewendet (in der Regel 7 %, unbeschadet reduzierter Sätze von 3,5 %, 1,2 % oder 1 %, je nach persönlichen Umständen des Käufers oder Merkmalen der Immobilie). Die Steuer wird auf Basis des Katasterwerts oder des Verkaufspreises berechnet, je nachdem, welcher Wert höher ist.
Notarhonorare: Die Notarhonorare werden gemäß dem offiziellen Tarif festgelegt, der in Anhang I der Königliches Decreto 1426/1989 vom 17. November, mit dem der Notarentarif genehmigt wird, geregelt ist.
Grundbuchkosten: Die Eintragung ins Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Tarif festgelegt, der in Anhang I des Königliches Decreto 1427/1989 vom 17. November, mit dem der Notarentarif genehmigt wird, geregelt ist.
Verwaltungsgebühren (Notariats-/Verwaltungsbüro): Die Gebühren für die Abwicklung, Steuererklärung und Grundbucheintragung belaufen sich auf ca. [600] € (inkl. MwSt).