Villa zu verkaufen in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Unser Kunde hat den Preis von 675.000 € auf 635.000 € reduziert. Diese Immobilie wurde zum Verkaufspreis angeboten und glauben Sie uns, Sie bekommen für Ihr Geld eine Menge Value mit dieser Villa. Wir präsentieren Ihnen diese erstaunliche Villa in einer einzigartigen Lage, in den Fels gehauen, mit Blick auf den Las Ramblas Golfplatz, in der schönen Costa Blanca-Region Orihuela Costa, nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden entfernt. Offiziell als 4-Schlafzimmer-Villa gelistet, bietet dieses einzigartige Zuhause eine unglaubliche Flexibilität mit dem Potenzial, bis zu 7 Schlafzimmer zu beherbergen, was auch ein separates Apartment einschließen könnte. Dies würde ideal zu einer Familie passen oder zu denen, die zusätzlichen Platz für Gäste mit separater Unterkunft im unteren Stockwerk benötigen, sogar eine potenzielle Vermietungsmöglichkeit für Golfer. Die Villa wurde vor 27 Jahren von den aktuellen Eigentümern entworfen und individuell gebaut, in den Felshang integriert; dies ist nicht nur malerisch, sondern hilft auch bei der Kühlung der Immobilie in den heißen Sommermonaten, reduziert die Abhängigkeit von Klimaanlagen und sorgt für zusätzliche Wärme in den Wintermonaten. Jedes Zimmer bietet spektakuläre Ausblicke auf den Golfplatz und die grüne Umgebung der Villa. Die Villa erstreckt sich über 3 Stockwerke plus eine Mezzanin-Ebene vom Küchenbereich aus.

Garage - Werkstatt
Wenn Sie von der Straße zur Immobilie kommen, werden Sie von einer geräumigen Garage mit einem Ladestrompunkt für ein Elektroauto begrüßt. Hinter der Garage gibt es einen Werkstattbereich mit eigenem separaten Eingang, der zusätzlich Stauraum bietet.

Eintreten in die Villa - Obergeschoss
Beim Betreten der Villa finden Sie eine zentrale Treppe, die alle drei Hauptebenen der Villa verbindet. Dieser Eingangspunkt befindet sich im Obergeschoss, mit der Treppe, die durch das zweite Stockwerk nach unten führt und schließlich zum Erdgeschoss, wo sich der Pool befindet. Im Obergeschoss führt Sie die linke Seite des Eingangs in eine voll ausgestattete Küche. Die Küche verfügt über zwei Terrassentüren, die zu großzügigen Terrassen öffnen, ideal für das Essen im Freien und Unterhaltungen rund um den integrierten Grillbereich. Von der Küche führt eine Treppe zur Mezzanin-Ebene, wo Sie Schlafzimmer 4 finden, das derzeit als Büro genutzt wird. Dieser Bereich umfasst auch einen offenen Bereich, der ideal zum Entspannen ist. Zurück im Flur finden Sie ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einer praktischen Spüle. Das geräumige Wohnzimmer bietet einen offenen Kamin und direkten Zugang zur Terrasse durch große Terrassentüren. Dieses Zimmer ist groß genug, um einen Essbereich unterzubringen, was eine spannende Möglichkeit bietet: Der derzeitige Speisesaal könnte leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer (potenziell Schlafzimmer 5) umgewandelt werden, was Ihnen noch mehr Flexibilität in der Raumaufteilung des Hauses bietet.

Großzügige Terrasse - Obergeschoss
Diese expansive, südlich ausgerichtete Terrasse ist geschickt in drei Bereiche unterteilt, perfekt sowohl für Unterhaltung als auch für das alltägliche Entspannen. Wenn Sie aus dem Wohnzimmer hinausgehen, werden Sie von einem Sitzbereich begrüßt, ergänzt durch eine sich windende Treppe, die nach unten zum Hauptschlafzimmer im unteren Stockwerk führt. Im Herzen der Terrasse befindet sich ein eigener Essbereich unter einer Pergola. Der dritte Bereich verfügt über einen integrierten Grill, perfekt für Zusammenkünfte oder einfach nur, um die Panoramablick auf die üppige Grünfläche und den Golfplatz zu genießen.

2. Stock - Mittelstockwerk
Zurück zum Wohnzimmer, betreten wir die Treppe, die nach unten in den 2. Stock führt, wo Sie 3 Schlafzimmer finden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Ankleidebereich und ein großes ensuite-Badezimmer mit Badewanne in Normalgröße und einer großen begehbaren Dusche. Auf dieser Ebene gibt es noch 2 weitere Doppel-Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer.

Erdgeschoss - Potentielle Gästewohnung
Wir gehen jetzt ins Erdgeschoss. Wenn Sie in einen großen offenen Bereich eintreten, setzen Sie sich weiter in einen kleinen Küchenbereich und ein separates Badezimmer. Ebenfalls ein externes Seitentür, die zum Garten- und Poolbereich führt. Zurückgekehrt, betreten Sie einen weiteren offenen Bereich, mit einer Bar und Terrassentüren, die erneut in den Garten- und Poolbereich führen. Dieser gesamte Bereich könnte neu gestaltet werden, um eine eigenständige Wohnung zu schaffen, mit einer vollständigen Küche und 2 Schlafzimmern (Schlafzimmer 6 & 7) sowie einem Wohnzimmerbereich. Ideal für zusätzliche Gäste oder eine Vermietung an Golfer/Urlaubsgäste.

Poolbereich - Garten
Diese Villa verfügt über einen schönen, gut gepflegten Swimmingpool, der dem Eigentümer zufolge gerade neu verfugt wurde. Die Gärten erstrecken sich vom oberen Eingangsbereich bis zum Pool und bis zur anderen Seite des Hauses in die Felsen. Es gibt eine separate Sonnenliegefläche auf einer Seite des Pools und einen Essbereich mit Pergola auf der anderen Seite. Die Villa ist eigenständig und hat einen Privatpool, hat aber auch Zugang zu fünf weiteren gemeinschaftlichen Pools.

Spezifika
Die Villa ist vollständig legal gebaut, mit zentraler Gasheizung. Hintere Zugänge im 2. Stock, zum gesamten Haus, unter jedem Stockwerk, für Arbeiten an Elektrik, Sanitär und mehr, falls erforderlich. Die Villa ist vollständig klimatisiert. Der Eigentümer informiert uns, dass er eine neue elektrische Tür zur Garage installiert hat.