Apartment zu verkaufen in Ojen, Málaga

Traumhafte Wohnung mit großem Privatgarten und Meerblick

Gelegen in der prestigeträchtigen Wohnanlage Palo Alto, die neu gebaut wurde und hervorragende Qualitäten in allen Einheiten bietet, einschließlich hochwertiger Haushaltsgeräte und eines Aerothermiesystems, und nur 2 Minuten vom Einkaufszentrum La Cañada entfernt, kombiniert diese exklusive Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern Luxus, Komfort und Design in einer unvergleichlichen Umgebung. Sie verfügt über einen großzügigen Privatgarten sowie über überdachte und unüberdachte Terrassen, von denen aus man einen Panoramablick auf das strahlende Mittelmeer genießen kann.

Jedes Detail der Wohnung wurde sorgfältig mit skandinavischer Eleganz gestaltet, wodurch helle, anspruchsvolle und einladende Räume entstehen. Die Aufteilung und die hochwertigen Ausführungen garantieren ein unvergleichliches Wohnerlebnis, in dem Ruhe und Stil harmonisch verschmelzen.

Die Immobilie umfasst einen Parkplatz und einen Tiefgaragenraum sowie exklusiven Zugang zum Clubhaus mit Coworking-Bereich, Fitnessstudio und modernem Spa, die für diejenigen gedacht sind, die einen aktiven und gesunden Lebensstil schätzen, ohne auf Komfort zu verzichten.

Die Wohnanlage ist eine Oase der Gelassenheit: üppige Gärten, ein Außenpool mit Meerblick und 24/7-Sicherheit bieten Privatsphäre, Wohlbefinden und eine exklusive Atmosphäre, die sie zum idealen Zuhause macht.

Kurz gesagt, diese Eckwohnung im Erdgeschoss ist nicht nur eine Unterkunft: Sie ist ein mediterranes Refugium, in dem jeder Tag mit Eleganz, Stil und traumhaften Panoramen gelebt wird.

Willkommen in Ihrem mediterranen Traum.

Kostenschätzung zu Lasten des Käufers: Der Kauf unterliegt der Steuer auf Übertragungen von Vermögenswerten (ITP), deren allgemeiner Höchstsatz 7% beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem notariellen Kaufpreis und dem katasterlichen Referenzwert. Es könnten ermäßigte Sätze je nach den persönlichen Umständen des Käufers anwendbar sein. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung im Grundbuch unterliegen offiziellen Gebührenordnungen. Schätzungen zwischen 500€ und 2.000€ für Notarkosten und zwischen 250€ und 1.500€ für Grundbuchkosten. Verwaltungsgebühren (wenn freiwillig beauftragt, freie Honorare): Schätzung zwischen 300€ und 500€. Die Kosten für die kommunale Wertsteigerungssteuer (IIVTNU) trägt der Verkäufer. Gesamtschätzung der Kosten für den Käufer: 790.900€. Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab.