Villa zu verkaufen in Cap Martí - El Tossalet - Pinomar, Javea / Xàbia, Alicante

Mediterrane Wohnresidenz im traditionellen Design zum Verkauf im Tosalet, Jávea Alicante

Das mediterrane Licht erfüllt jeden Winkel dieses Hauses und offenbart warme Texturen, sanfte Schatten und eine ruhige Atmosphäre, die den Tagesrhythmus begleitet. Umgeben von Pinien und natürlichen Gärten entfaltet das Haus einen gelassenen Lebensstil, in dem Innen- und Außenräume in vollkommenem Einklang miteinander verschmelzen.

Mit Fassaden aus Kalkmörtel, Trockenstein und restaurierter Schreinerarbeit fügt sich die Architektur harmonisch in ihre Umgebung ein. Die Innenräume bewahren eine exquisite materielle Kohärenz: mineralische Kalkfarbe, handgefertigte Terrakottaböden und durchgehender Mikrozement verleihen dem Haus eine ehrliche und lichtdurchflutete Ästhetik. Natürliche Texturen, alte Holzbalken und ausgewählte Keramikelemente schaffen ein schlichtes, elegantes Ensemble, in dem das Licht stets die Hauptrolle spielt.

Im Erdgeschoss verbindet sich die Küche mit direktem Zugang zum traditionellen Riu Rau, der hier als Außenwohnraum neu interpretiert wird. Das Wohnzimmer, aufgeteilt in zwei Bereiche, öffnet sich vollständig zum Garten und verstärkt die visuelle Kontinuität sowie das Gefühl eines mediterranen Rückzugsortes. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, gestaltet als intimer, umhüllender Rückzugsraum.

Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad und Ankleide, sowie eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse, die als privater Aussichtspunkt über den Garten dient. Das Morgenlicht durchströmt diese Ebene in sanftem, natürlichem Rhythmus.

Im Untergeschoss bietet ein unabhängiges Gästezimmer mit eigenem Bad maximale Privatsphäre und direkten Zugang zum Außenbereich. Hier entfaltet sich ein vollständiges mediterranes Lebenskonzept: Außenküche, integrierter Essbereich, gemauerter Grill, Außenbad und eine überdachte Lounge, die sich direkt zum organischen Pool und dem gestalteten Garten öffnet. Die Landschaftsgestaltung – mit Johannisbrotbäumen, Pinien und einheimischen Pflanzen – verleiht Duft und stärkt die Identität des Ortes.

Komforttechnik ist dezent integriert: Aerothermie, zonenweise Klimatisierung, mechanische Belüftung mit Wärmerückgewinnung, Loxone-Smart-Home, Stahlfenster mit Doppelverglasung sowie hochwertige Geräte in Küche und Wäscherei. All dies ermöglicht ein effizientes, gesundes und zukunftsfähiges Wohnen, ohne den handwerklichen Charakter zu verlieren.

Casa Xaloc ist ein architektonisches Werk, das dazu einlädt, in Ruhe zu leben – umgeben von Natur und einer Ästhetik, die die mediterrane Tradition mit zeitgenössischer Sensibilität vereint.