Firma/Unternehmen zu verkaufen in Catral, Alicante

Etablierter und einkommensgenerierender Eco-Campground mit Safari-Lodges, Wohnmobilstellplätzen und privater moderner Villa mit Pool

Gelegen in ruhiger ländlicher Umgebung: ein vollständig etablierter ländlicher Eco-Campingplatz auf eigenem, separatem Grundstück, kombiniert mit einer modernen privaten Villa mit eigenem Zugang. Die Immobilie bietet mehrere Gästeunterkünfte, Wohnmobilanlagen, Gemeinschaftsbereiche und fortschrittliche Solartechnik sowie ein zeitgenössisches Drei-Schlafzimmer-Haus mit privatem Pool und gestalteten Gärten. Mit Privatsphäre, Flexibilität und starkem Lebensstil- und Geschäftspotenzial ist dies eine seltene Gelegenheit, ein schlüsselfertiges Setup an einer erstklassigen Costa Blanca-Lage zu erwerben.

Beim Betreten des ländlichen Eco-Campingplatzes empfängt Sie eine sorgfältig gepflegte Landschaft. Auf der linken Seite befindet sich eine Parkfläche, die bequem etwa zehn Autos fasst. Das gesamte Gelände ist kiesbedeckt und gut gepflegt, was von Anfang an ein Gefühl von Ordnung und Sorgfalt vermittelt.

Weiter in das Gelände hinein finden Sie auf der linken Seite die erste Gästebewirtschaftung: zwei afrikanische Safari-Lodges. Jede Lodge ist geräumig, mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem offenen Küchen- und Wohnbereich, Klimaanlage und einer einladenden Veranda. Diese Lodges bieten ein komfortables Glamping-Erlebnis, das den Charme der Natur mit modernen Annehmlichkeiten vereint.

Gegenüber, direkt gegenüber den Safari-Zelten, sehen Sie eine private Casita. Diese Casita ist eine weitere Gästebewirtschaftung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem offenen Wohn- und Küchenbereich. Sie verfügt über eine private Terrasse, die mit einer Pergola überdacht und mit Astroturf ausgelegt ist. Hinter der Casita befindet sich ein fantastischer schattiger Outdoor-Küchenbereich, vollständig ausgestattet zum Kochen und Essen im Freien. Es gibt außerdem eine Waschmaschine und einen Schuppen zur Lagerung von Brennholz, was Bequemlichkeit und Komfort für längere Aufenthalte sicherstellt.

Fortfahrend vorbei an den Safari-Lodges und der Casita finden Sie auf der linken Seite die gemeinschaftlichen Einrichtungen für Wohnmobil-Gäste. Dazu gehören zwei moderne Toilette- und Duschanlagen sowie ein Geschirrspülbereich. Danach gibt es einen vorgesehenen Bereich, in dem zukünftig ein Schwimmbad installiert werden kann. Der Antrag für ein 5x10 Meter großes Becken wurde bereits eingereicht und die notwendigen administrativen Schritte sind vorhanden, damit der neue Eigentümer das Verfahren fortsetzen kann.

Zwischen den Badezimmern und den Wohnmobilstellplätzen liegt das gemeinschaftliche Herzstück des Campings. Dieser überdachte Gemeinschaftsbereich umfasst eine voll funktionsfähige Bar mit Strom- und Wasserversorgung, eine Grillzone mit authentischem Außen-Pizzaofen sowie einen Pétanque-Platz. Gäste können auch Darts, Tischtennis, Tischfußball und Abende am eingelassenen Feuerplatz genießen.

Schließlich finden Sie auf der rechten Seite die 4 Wohnmobilstellplätze, jeweils mit Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüssen ausgestattet.

Separat vom Campingplatz und mit eigenem privaten Straßenzugang befindet sich das wunderschön gepflegte moderne und stilvolle Haus, das 2016 erbaut wurde und ca. 170 m² bebauter Fläche einschließlich Terrassen umfasst. Die Villa ist auch über einen diskreten privaten Zugang vom Campingplatz aus erreichbar, was Flexibilität bietet, ohne Privatsphäre zu kompromittieren.

Die Immobilie ist vollständig ausgestattet und durchdacht gestaltet, mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, von denen eines en suite ist. Der Wohnbereich ist hell und großzügig, mit einem geräumigen offenen Wohn-Essbereich, der in die moderne voll ausgestattete Küche übergeht und sowohl Komfort als auch Praktikabilität bietet.

Draußen kommt das Haus wirklich zur Geltung. Eine umlaufende überdachte Veranda rahmt das Haus ein und bietet Blick auf einen privaten Swimmingpool und einen wunderschön gestalteten Garten. Es gibt auch einen dedizierten Grillbereich, ideal für Unterhaltung oder entspanntes Leben im Freien. Die gesamte Villa ist vollständig eingezäunt und bietet vollständige Privatsphäre vom Campingplatz, was sie zu einer echten eigenständigen Residenz macht.

Sowohl die Villa als auch der Campingplatz werden durch ein fortschrittliches Solarpaneelsystem betrieben, bestehend aus 30 Solarpanelen, zwei Lithiumbatterien mit einer Gesamtkapazität von 12 kWh, und das Hauptvillen hat einen Solar-Wassererhitzer. Zusätzlich profitiert die Immobilie von einem privaten Grundwasserbrunnen und bleibt an die Hauptstrom- und Wassernetze angeschlossen, was Nachhaltigkeit und Versorgungssicherheit bietet.

Das gesamte Gelände umfasst ca. 12.000 m² und liegt in der ruhigen Landschaft, nur 1,5 km vom Dorfzentrum entfernt. Das Gebiet ist flach und eignet sich hervorragend für Radfahrer und Fußgänger. Die Strände der Costa Blanca sind nur 15 Autominuten entfernt, der Flughafen Alicante in ca. 25 Minuten erreichbar.

Die Stadt bietet alle wesentlichen Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Cafés und hoch angesehene Restaurants, während sie dennoch den Charme eines traditionellen spanischen Dorfes behält. Die Umgebung ermöglicht es, inmitten der Natur zu leben und zu arbeiten, sonnige Sommer, milde Winter und eine echte Ruhe zu genießen.

Potenzial und zukünftige Vision:
Dank seiner großzügigen Grundstücksgröße, intelligenter Aufteilung und ruhiger ländlicher Umgebung bietet diese Immobilie weit mehr als ein privates Zuhause mit Campingplatz. Sie eignet sich natürlich für eine Reihe von alternativen oder ergänzenden Nutzungen, wie ein Rückzugsort oder Wellnesszentrum mit Fokus auf Yoga, Meditation oder Entspannung, einen Workshop- oder Veranstaltungsort, eine inspirierende Basis für Fachleute oder kreative Unternehmer oder sogar einen sorgfältig geführten Veranstaltungsraum für private Feiern, Familientreffen oder Firmenevents.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die eine hochwertige Privatresidenz mit einer etablierten Gastgewerbe-Infrastruktur verbindet und Flexibilität, Einkommenpotenzial und langfristige Vision in einer einzigen außergewöhnlichen Umgebung bietet.

Die Geschäftsstruktur ist bereits vorhanden, der Campingplatz wird unter einer spanischen Sociedad Limitada betrieben und ein vollständiges technisches Projektdossier liegt vor. Obwohl jede Lizenzierung neu begonnen werden müsste, sind die Grundlagen und Berichte bereit, erneut verwendet zu werden. Zusammengefasst ist der ländliche Eco-Campingplatz ein schlüsselfertiges Setup auf eigenem separatem Grundstück, das eine Mischung aus ländlicher Ruhe, Komfort und einer vollständig ausgestatteten Geschäftsinfrastruktur bietet, bereit zur Fortführung oder Expansion.