Finca/Landgut zu verkaufen in Almuñécar, Granada

Die Eigentümer dieser Immobilie suchten den Kontakt zur Natur, die Stille und den Frieden. Am Fuße des Moscaril-Hügels und in der Nähe von der malerischen Küstenstadt Almuñécar entfernt, fanden sie dieses wunderschöne Anwesen, das ursprünglich aus 2 Cortijos bestand.

Diese Immobilie kann auf verschiedene Arten genutzt werden:
Familienhaus + Gästeapartment
Wohnen im Gästeapartment und Betreiben eines B&B im Haupthaus

Mit einer hervorragenden Vision für Verbesserungen suchten sie nach einer Möglichkeit, die beiden Häuser miteinander zu verbinden, ohne ihre Unabhängigkeit zu opfern. Auf diese Weise kann das Anwesen als eine einzige Wohnung mit mehreren Räumen oder als zwei unabhängige Einheiten betrachtet werden, von denen eine ein Gästeapartment darstellt.

Der Charme dieses Ortes liegt in der idealen Balance zwischen dem typisch andalusischen ländlichen Stil und dem richtigen Hauch von Modernität und Komfort. Das Ergebnis ist eine Immobilie mit großzügigen und hellen Räumen, in denen hochwertige Details, Komfort und guter Geschmack vorherrschen. Außerdem bietet es die Möglichkeit, die zahlreichen Räume an die persönlichen Bedürfnisse und Interessen anzupassen.

Anfahrtbeschreibung, erster Eindruck und Außenanlagen

Nachdem man Almuñécar hinter sich gelassen hat, schlängelt sich eine 5 km lange asphaltierte Straße durch das Tal, um diese Oase der Ruhe zu erreichen. Sobald man den Cortijo betritt, kann man sich aufgrund der Südausrichtung des Grundstücks eine wunderbare Aussicht vorstellen.

Von den 2 Eingängen des Anwesens aus kann man bequem im Außenbereich parken. Darüber hinaus gibt es einen überdachten Parkplatz für 1 Fahrzeug.

Entscheidet man sich für den Haupteingang des Grundstücks, wird man von der Aussicht, die die Terrasse verspricht, angezogen. Und ob man nun durch dieses Portal eintritt oder sich entscheidet, um das Haus herum zur Terrasse zu gehen, in beiden Fällen ist die Aussicht einfach atemberaubend. Das Tal öffnet sich zwischen verschlungenen Wegen, einheimischen Plantagen und Häusern, bis es Almuñécar und das imposante Meer umarmt.

Die 250 m² große Terrasse ist eine ständige Einladung, das gute Wetter zu genießen und dabei den Blick auf das Mittelmeer und die grüne Umgebung zu richten. Dieser Raum bietet mehrere Ecken zum Entspannen, Platz zum Grillen, Tische, die zum Frühstücken und gemeinsamen Essen einladen, zum gemütlichen Plaudern oder zum Lesen eines guten Buches.

In den wärmeren Monaten kann man sich im runden Swimmingpool abkühlen, der strategisch günstig gelegen ist, um die Aussicht zu genießen.

Inwards
Von dieser beeindruckenden Terrasse aus betritt man die Hauptwohnung. Über einen kleinen Flur gelangt man in einen Raum, der derzeit als Café und Bar genutzt wird, aber auch für andere Zwecke verwendet werden kann. Wenn man diesen Raum durchquert, gelangt man in eine moderne Küche/Esszimmer.

Auf der linken Seite befindet sich eine Gästetoilette und dann das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Einzelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Dieses Zimmer ist klimatisiert und verfügt über eine Abluftanlage.

Von der Küche aus und auf der rechten Seite laden das Wohnzimmer und das Fernsehzimmer zum Entspannen vor dem Kamin ein.

Wenn wir zurück zum Kaffeezimmer gehen, befindet sich links ein Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, der aber auch für andere Zwecke genutzt werden kann. Es hat einen kleinen Kamin und Fenster mit Blick auf das Meer.

Im Obergeschoss der Haupteinheit befindet sich ein großer Raum, der derzeit als Kunstatelier genutzt wird, aber auch in ein Wohnzimmer umgewandelt werden könnte. Von dort aus gelangt man in einen Korridor, der zu 3 weiteren Schlafzimmern und 1 Badezimmer führt.

Gästeapartment

Das Gästeapartment kann man vom Wohnzimmer der Haupteinheit oder durch eine private Tür neben dem Pool betreten. Im Erdgeschoss befinden sich eine typisch andalusische Küche und ein Badezimmer. In der ersten Etage befindet sich ein geräumiges und helles Schlafzimmer mit integriertem Wohnbereich. Auch dieser Raum ist klimatisiert. Um die Privatsphäre zu wahren, kann die Tür, die die beiden Cortijos verbindet, geschlossen gehalten werden. Dieses zweite Cortijo verfügt über einen kleinen Abstellraum, der für andere Zwecke genutzt werden könnte.

Das gesamte Grundstück ist ca. 5.800 m² groß, mit ca. 400 m² bebauter Fläche, 250 m² Terrasse und einer großzügigen Fläche, die mit Zitronen-, Orangen- und Mandelbäumen sowie anderen einheimischen Arten bepflanzt ist. Obwohl die jetzigen Eigentümer es nicht nutzen, bietet die Erweiterung ein großes Potenzial für diejenigen, die ihren eigenen Gemüsegarten anlegen, es in einen Garten umwandeln oder ihr eigenes Olivenöl mit den Olivenbäumen, die das Land bevölkern, produzieren möchten.

Highlights

Dieses luxuriöse Landhaus ist das Ergebnis der Verschmelzung zweier traditioneller Bauernhäuser, die zu einem komfortablen, geräumigen und hellen Haus umgebaut wurden. Mit einer bebauten Fläche von 400 m² bietet das Haus mehrere Wohnbereiche, die an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden können.

Die Terrasse ist beeindruckend. Sie ist sehr geräumig und bietet zahlreiche Möglichkeiten, sie zu genießen.

Es befindet sich in einer privilegierten Lage für die Ruhe und die Aussicht. Almuñécar und seine Strände sind in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, so dass Sie von dieser Immobilie aus die Ruhe genießen können, ohne auf die Nähe zu allen Dienstleistungen zu verzichten.

Andere Annehmlichkeiten

Das Grundstück hat einen eigenen Brunnen, der mit einem 40.000L und 10.000L Wassertank verbunden ist. Es gibt einen Stromanschluss und Starlink Internet. Darüber hinaus gibt es eine Installation von 8 Sonnenkollektoren (4 kWh) und ein Solar-Warmwasserboiler (300L).

Alle Fenster sind doppelt verglast, was zu einer guten Isolierung gegen Temperaturschwankungen führt.

Neben dem überdachten Parkplatz gibt es einen praktischen Abstellraum, in dem Werkzeuge und alles, was für die Instandhaltung der Immobilie notwendig ist, aufbewahrt werden können.

Es ist erwähnenswert, dass während der Renovierungsarbeiten die Räume optimiert wurden, wobei der authentische andalusische Charakter erhalten wurde.

Entfernungen
Almuñécar: 20 min
La Herradura: 30 min
Nerja: 40 min
Malaga: 1h 15 min
Internationaler Flughafen Málaga: 1h 15 min
Granada: 1h 15 min
Flughafen Granada: 1h 15 min
Sierra Nevada (Skigebiet): 125 km (1 Stunde, 40 min)