Reihenhaus zu verkaufen in Manacor, Mallorca

REF: 101JS1231
Gelegenheit im Herzen von Manacor: Charmantes Stadthaus mit großem Potenzial

In privilegierter Lage, nur wenige Schritte von der emblematischen Plaza Sa Bassa und der Plaza del Convent entfernt, verbindet dieses charmante Stadthaus die Essenz lokaler Architektur mit der Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen. Die Immobilie befindet sich in einem bewohnbaren Zustand, sodass ein Einzug sofort möglich ist, während eine Teilrenovierung zur Wertsteigerung geplant werden kann.

Kürzliche Verbesserungen & Projektpotenzial:
Das Haus verfügt bereits über strategische Modernisierungen: Eine teilweise erneuerte Elektroinstallation sowie PVC-Fenster mit Climalit-Doppelverglasung im Erdgeschoss garantieren eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Zudem liegt uns bereits ein Kostenvoranschlag für die komplette Neuinstallation von Elektrik und Sanitär vor, einschließlich der Renovierung des Badezimmers im ersten Stock sowie der Installation eines zweiten Badezimmers auf derselben Ebene.

Aufteilung nach Etagen:

Erdgeschoss (Wohnbereich): Nach einem einladenden Eingangsbereich von 12 m2 findet sich ein Einzelzimmer (ideal als Büro). Das Herzstück des Hauses ist das 16 m2 große Wohnzimmer mit Kamin und Gäste-WC, das an eine großzügige, integrierte Wohnküche von 20 m2 anschließt. Von hier aus gelangt man in den authentischen Innenhof (Patio), der eine antike Zisterne bewahrt und über einen Abstell-/Waschraum verfügt.

Erster Stock (Schlafbereich): Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende 31 m2 große Master-Suite, die einen Bürobereich, ein Ankleidezimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon umfasst. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Doppelzimmer (13 m2 und 10 m2), beide mit eigenem begehbarem Kleiderschrank, sowie ein komplettes Badezimmer. Alle Räume liegen nach außen und genießen reichlich natürliches Licht.

Zweiter Stock (Potenzial und Aussicht): Ein vielseitig nutzbarer Raum von 47 m2 (Lager), der zu einer spektakulären, offenen Terrasse von 32 m2 führt. Mit ihrem freien Ausblick ist sie der perfekte Ort, um das mediterrane Klima der Insel zu genießen.

Eine intelligente Investition:
Ob als Erstwohnsitz, den man nach und nach renoviert, oder als Anlageobjekt mit hoher Rentabilität – diese Immobilie ist aufgrund ihrer Lage und großzügigen Quadratmeterzahl ein echtes Juwel.

Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet die Maklergebühren, die vom Verkäufer vollständig zu tragen sind. Nicht enthalten sind die Grunderwerbsteuer (8 %) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 %), die bei Unterzeichnung der notariellen Urkunde fällig werden.